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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
6 pièces • 400 m2 Valenciennes

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

425 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fcc0617b-a9a7-4ccc-bc38-94209145ed2b

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 400 m²

  • 6 chambres

  • Terrain 272 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOTS VALENCIENNES CENTRE. VALENCIENNES CENTRE – Immeuble de rapport (400 m²)
L'ESSENTIEL EN CHIFFRES :

Surface totale : ~400 m² (6 lots)

Revenu locatif actuel : 2 000 € / mois HC (24 000 € / an)

Revenu locatif potentiel : ~3 250 € / mois HC (39 000 € / an) (estimation avec studios à 350 €)

Taxe foncière : 2 470 € / an

Détail des lots (6 lots) :
Local commercial (260 m²) : Loué 1 200 € / mois HC

Appartement T3 (70,3 m² | DPE C) : Loué 450 € / mois HC

Studio 1 (17,3 m² | DPE F) : Loué 350 € / mois HC

Studio 2 (20,3 m² | DPE F) : Vacant (Potentiel ~400 €)

Studio 3 (19,1 m² | DPE E) : Vacant (Potentiel ~400 €)

Studio 4 (18,4 m² | DPE F) : Vacant (Potentiel ~400 €)

Résumé de la rentabilité :
Entrée d'argent immédiate (sécurisée) : 2 000 € / mois HC
"Logement à consommation énergétique excessive: Classe F"
Energie (DPE) :
Energie F (367 kwh/m2/an)
GES C (11 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4150 € et 5160 € sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Manque à gagner / Levier d'optimisation : après mise en location des studios vacants

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 367 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique F 367 11
Émissions GES C 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4150 € et 5160 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une grande porte rouge, une vitrine et une porte d'entrée rouge. L'architecture suggère un style ancien, typique des rues commerçantes. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

Immeuble à vendre - 6 pièces • 400 m2

425 000 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

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  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une grande porte rouge, une vitrine et une porte d'entrée rouge. L'architecture suggère un style ancien, typique des rues commerçantes. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et spacieux, avec des poutres apparentes et un mobilier confortable. La décoration moderne et chaleureuse invite à la détente. Idéal pour un espace de loisirs ou un bureau à domicile. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes et son mobilier confortable. Idéal pour la détente, il combine un style rustique et moderne. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Studio lumineux et fonctionnel avec kitchenette équipée, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Proche de toutes commodités. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce vide aux murs blancs et au parquet clair. Une porte blanche se trouve sur la gauche, et un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce semble simple et fonctionnelle. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec parquet au sol et de grandes fenêtres. La kitchenette est discrètement intégrée, et la pièce dispose d'une porte d'entrée et d'une porte de placard. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce lumineuse et spacieuse dispose de murs blancs et d'un parquet clair. Deux grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Un radiateur est discrètement placé sous l'une des fenêtres. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier présente une pièce de vie lumineuse avec un sol en parquet clair. La cuisine, séparée, est fonctionnelle avec des meubles blancs et un crédence ornée de motifs. L'ensemble offre un cadre de vie pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un parquet clair. Deux grandes fenêtres apportent une belle luminosité naturelle. Un radiateur est visible sous l'une des fenêtres. La pièce est vide, prête à être aménagée. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle. Le sol en parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère moderne et épurée, idéale pour un premier logement ou un investissement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche moderne et des murs carrelés blancs. Les équipements sont propres et bien entretenus, offrant un espace pratique pour un usage quotidien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage blanc, offrant un aspect propre et lumineux. L'espace est optimisé pour un usage pratique. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et compacte, dotée d'un plan de travail, d'une crédence décorative et de meubles de rangement blancs. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette pièce lumineuse dispose de parquet, de murs blancs et de poutres apparentes. Deux grandes fenêtres en bois offrent une vue sur l'extérieur et apportent beaucoup de lumière naturelle. Un radiateur est visible sous les fenêtres. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une touche de caractère grâce à son mur en briques apparentes et sa poutre en bois. Idéal pour un investissement ou un premier achat. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio offre un espace de vie lumineux avec une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il combine charme et praticité dans un environnement agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio mansardé offre une kitchenette fonctionnelle avec évier et placards. La pièce principale, lumineuse, est agrémentée d'une affiche décorative et d'un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes, un lit double, une fenêtre et un radiateur. La décoration est sobre avec des affiches au mur. Le sol est en parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce studio lumineux offre une cuisine moderne avec crédence décorative, un évier, une plaque de cuisson et des rangements. La pièce principale, baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres, présente des murs en briques apparentes et un sol en parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une grande porte de garage rouge. L'architecture suggère un style industriel ou ancien, avec des fenêtres hautes et une structure en briques et pierre. La rue est pavée et bordée d'autres bâtiments similaires. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce bien immobilier de type loft offre un espace de vie unique avec des poutres apparentes et un mobilier confortable. La décoration moderne et chaleureuse crée une atmosphère accueillante, idéale pour se détendre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'un bâtiment en briques, avec une façade imposante et des fenêtres de différentes tailles. Une végétation luxuriante grimpe sur le mur de gauche, ajoutant une touche de verdure à la structure. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une cour pavée, des murs en briques et une végétation luxuriante grimpant sur un mur. Un ensemble de table et chaises, ainsi que des barbecues, suggèrent un espace de vie extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Cette photo présente une façade de bâtiment commercial avec une grande porte rouge, une vitrine et une porte d'entrée rouge. L'architecture suggère un style ancien, typique des rues commerçantes. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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ORPI Valenciennes LFP

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