Immeuble à vendre
7 pièces • 190 m2
Amiens
- Immeuble de rapport
- Bon état
375 000 €
- Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (363 750€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d6a7d105-fb25-4866-98ea-37a5f60bf21a
L'essentiel
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7 pièces
-
Surface 190 m²
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6 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Électricité
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Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Cave
L'avis de l'agent
Cet immeuble de 190 m² situé à 15 minutes à pied de la gare comprend 6 logements actuellement libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée,
vous trouverez un grand appartement T3 de 53 m² à rafraîchir ainsi qu'une buanderie commune.
Le premier étage dispose de trois studios déjà rénovés de 22 m², 13 m² et 14 m².
Au deuxième étage, l'immeuble propose un studio rénové de 15 m² et un appartement T2 rénové de 22 m².
Côté technique, l'assainissement est conforme et aucun permis de louer n'est requis sur ce secteur.
Travaux sont à prévoir sur la toiture et l'isolation pour améliorer le DPE actuel classé G vers une classe D.
L'individualisation des compteurs électriques est également à anticiper. Avec un revenu annuel estimé à 35 000 €, ce bien offre une excellente rentabilité brute de 9,5 % dans un quartier calme et très recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (363 750€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 525 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 15 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 971 € et 1313 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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