Immeuble à vendre
7 pièces • 190 m2 Amiens

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

375 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (363 750€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : d6a7d105-fb25-4866-98ea-37a5f60bf21a

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 190 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau


Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme


Extérieur

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 9,5 % de rentabilité. Immeuble de rapport Secteur Anglais Saint-Acheul Amiens

Cet immeuble de 190 m² situé à 15 minutes à pied de la gare comprend 6 logements actuellement libres de toute occupation. Au rez-de-chaussée,
vous trouverez un grand appartement T3 de 53 m² à rafraîchir ainsi qu'une buanderie commune.
Le premier étage dispose de trois studios déjà rénovés de 22 m², 13 m² et 14 m².
Au deuxième étage, l'immeuble propose un studio rénové de 15 m² et un appartement T2 rénové de 22 m².
Côté technique, l'assainissement est conforme et aucun permis de louer n'est requis sur ce secteur.
Travaux sont à prévoir sur la toiture et l'isolation pour améliorer le DPE actuel classé G vers une classe D.
L'individualisation des compteurs électriques est également à anticiper. Avec un revenu annuel estimé à 35 000 €, ce bien offre une excellente rentabilité brute de 9,5 % dans un quartier calme et très recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (363 750€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 525 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 15 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 525 15
Émissions GES C 15

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 971 € et 1313 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre. Proche des commodités.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens

Immeuble à vendre - 7 pièces • 190 m2

375 000 €

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Orpi Declic Immo Amiens

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
18 rue Gresset
80000 Amiens

03 22 33 16 52

Voir le site de l'agence

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, il bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa large fenêtre. Proche des commodités.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les deux fenêtres de toit apportent une belle lumière naturelle, complétée par un parquet clair et des murs blancs. Un radiateur est déjà installé.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cet appartement studio présente une kitchenette fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson et réfrigérateur. L'espace est lumineux et moderne, avec des finitions épurées et un sol en parquet clair. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce studio moderne et fonctionnel comprend une kitchenette équipée avec plaque de cuisson, évier et réfrigérateur, ainsi qu'un micro-ondes. Les finitions soignées et l'agencement optimisé offrent un espace de vie agréable et pratique.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Escalier intérieur sombre avec des marches en bois peintes en noir. Les murs sont blancs et la lumière filtre par une petite fenêtre sur la droite. L'espace semble étroit et fonctionnel.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce bien immobilier présente un escalier menant à un étage supérieur, éclairé par une lucarne. Les murs sont peints en blanc, créant une atmosphère lumineuse et moderne. La rampe d'escalier noire ajoute une touche de contraste.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'une plaque de cuisson, d'un évier, d'un réfrigérateur et d'un four à micro-ondes. L'espace est optimisé pour un confort d'utilisation.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce studio moderne et lumineux offre une kitchenette fonctionnelle avec des meubles blancs épurés, un micro-ondes et un réfrigérateur. La pièce dispose d'une grande fenêtre et d'un sol en parquet clair, créant un espace de vie agréable et pratique.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une pièce aux murs blancs et ocre, avec un sol en parquet. Une penderie ouverte et une chaise bleue sont visibles sur la droite. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Ce collage de photos présente un escalier moderne et un intérieur épuré avec des murs blancs et une touche de couleur ocre. Le revêtement de sol en bois clair complète le design contemporain.
Orpi Declic Immo Amiens - Amiens
  • Cette photo présente une maison de ville avec une façade crème et des volets blancs. Elle dispose d'un garage et semble être située dans une rue résidentielle. La maison a deux étages et une architecture simple.
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