• Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 121 m2 Évreux

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

315 500 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 037d3396-f1c2-44e4-b2c5-c50b18ce718e

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 121 m²

  • 3 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 169 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

RENTA : 7% - Immeuble de 121 m² en hypercentre d'Evreux - 4 lots. Situé à 2 minutes à pieds de la place du marché en hypercentre d'Evreux, découvrez cet immeuble divisé en 4 lots, composé comme suit : 
- Appartement n°1, de type F2 en duplex d'environ 34 m², comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour avec un coin cuisine ; - à l'étage : une chambre, une salle d'eau et un WC. Jardin privatif avec une place de stationnement. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis février 2025, au prix de 530€ + 45€ de charges.
- Appartement n°2, de type F2 d'environ 35 m², comprenant : un salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. Courette privative. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis avril 2025, au prix 535€ + 30€ de charges.
- Appartement n°3, de type F1 d'environ 22,49 m², comprenant : un séjour avec un coin cuisine équipée, une salle d'eau avec WC. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis décembre 2024, au prix de 370€ + 30€ de charges.
- Appartement n°4, de type F2 en duplex d'environ 34 m² au sol (28.41 m² carrez), comprenant : un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre en mezzanine. Chauffage électrique individuel. Actuellement loué depuis juin 2024, au prix de 520€ + 40 m² de charges.

Le tout 1 810€ HC de revenus mensuels, soit 21 720€ HC de revenus annuels.
La taxe foncière s'élevait à 3 171€ (dont 592 de TOM) en 2024.

RENTABILITÉ : 6,43%

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 287 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 287 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces • 121 m2

315 500 €

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1 rue Charcot
27000 Evreux

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4.4 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-evreux-27000-037d3396-f1c2-44e4-b2c5-c50b18ce718e/ 0 5 208 avis clients

Trophée réussite 2025

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