- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces • 333,08 m2
Lyon 4
- Immeuble de rapport
- Bon état
3 400 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 6 lots
Réf. Orpi : e2c8836d-b64d-400c-bce4-6e4dfc6a0043
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 333,08 m²
-
6 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 166 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Électricité
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Garage
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial.
L’immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges).
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.
Le bâtiment s’élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général.
Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol.
La taxe foncière est de 4 327€.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Ideal projet chambres d'hôtes (ex : "Les loges du Théâtre"), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...)
Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Boulevard
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
69004 Lyon
Trophée réussite 2026
