1 250 agences partout en France

Appeler
  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 333,08 m2 Lyon 4

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

3 400 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fbf18cf1-abc7-4501-b835-7a94673b04ca

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 333,08 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 166 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

RARE CROIX ROUSSE - IMMEUBLE 2013 A VENDRE. Nous vous proposons à la vente un immeuble construit en 2013 situé rue Pailleron à Lyon 4ème en plein coeur du quartier de la Croix Rousse, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Cet ensemble immobilier développe une surface de 333,08 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en deux T1 Bis, deux T2, un T4 en triplex et un local commercial.

L’immeuble est loué et génère actuellement 102 708 € de loyers annuels CC (dont 10 830 € de charges).
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 3 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.

Le bâtiment s’élève sur 5 niveaux (R+4) et présente un très bon état général.
Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels et pompe à chaleur.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'un monte voiture pour l'accès aux parking en sous sol.

La taxe foncière est de 4 327€.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.

Ideal projet chambres d'hôtes (ex : "Les loges du Théâtre"), l immeuble dispose de tout le confort et équipements pour ce type d'activité (Terrasses, bains à remous, logements équipés ...)

Le bien est proposé au prix de 3 400 000 € HAI.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une vue aérienne d'un immeuble résidentiel, mettant en valeur son architecture unique et son toit en tuiles rouges. La propriété semble bien entretenue et s'intègre dans un quartier urbain dense. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Immeuble à vendre - 7 pièces • 333,08 m2

3 400 000 €

Appeler
Appeler
En savoir plus sur le quartier Croix Rousse
En savoir plus sur le marché immobilier à Lyon 4

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Agence Du Boulevard

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-lyon-4-69004-fbf18cf1-abc7-4501-b835-7a94673b04ca/ 0 5 348 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Biens similaires

  • Cette photo présente une vue aérienne d'un immeuble résidentiel, mettant en valeur son architecture unique et son toit en tuiles rouges. La propriété semble bien entretenue et s'intègre dans un quartier urbain dense. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble de bureaux moderne, avec une structure épurée et de grandes fenêtres. Les bâtiments adjacents, aux couleurs plus vives, offrent un contraste architectural intéressant. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce local commercial lumineux offre un espace ouvert avec de grandes vitrines donnant sur la rue. Les finitions modernes et le design épuré en font un lieu idéal pour diverses activités professionnelles. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce studio moderne et fonctionnel offre une cuisine équipée, un coin repas avec vue et des finitions soignées. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne et spacieuse comprend une double vasque, une grande douche vitrée et des finitions élégantes. Les tons sombres et l'éclairage soigné créent une ambiance luxueuse. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un escalier moderne avec des marches en bois et des garde-corps en verre, offrant un design épuré et lumineux. L'architecture intérieure met en valeur des matériaux contemporains et une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions élégantes. On y voit un double lavabo, un miroir spacieux et une douche vitrée, le tout dans une ambiance épurée et contemporaine. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Immeuble à vendre 7 333.08m2 à Lyon 4 vignette-8
  • Cette chambre d'hôtel moderne offre un espace de couchage confortable, un bureau fonctionnel et une salle de bain attenante. L'éclairage d'ambiance et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cet appartement moderne offre un espace de vie lumineux avec des finitions épurées. La pièce principale combine un coin repas avec des chaises en bois et un salon, le tout baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'unités blanches brillantes, d'un plan de travail sombre et d'appareils intégrés. L'éclairage encastré et le design minimaliste créent un espace élégant et fonctionnel. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre d'hôtel moderne et épurée dispose de deux lits jumeaux confortables, d'une tête de lit éclairée et d'une grande fenêtre avec des rideaux occultants. Le design minimaliste et les couleurs neutres créent une atmosphère paisible. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une cuisine moderne et épurée, dotée d'équipements intégrés et d'un coin repas fonctionnel avec une table et des chaises. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un design moderne avec des finitions épurées. La lumière naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres, créant un espace de vie lumineux et accueillant. L'agencement est fonctionnel et contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions épurées, un lavabo élégant et une douche spacieuse. Les carreaux sombres et l'éclairage subtil créent une ambiance sophistiquée. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette chambre d'hôtel moderne et épurée dispose de deux lits jumeaux confortables, d'un bureau fonctionnel et d'une grande fenêtre offrant une vue agréable. L'éclairage d'ambiance crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Découvrez cette cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements intégrés et de finitions épurées. Un espace optimisé pour le quotidien, alliant esthétique et praticité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un intérieur moderne avec un ascenseur, un escalier en acier et en bois, et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace est lumineux et épuré, avec des finitions industrielles et un sol en parquet. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce salon lumineux et spacieux présente un mobilier moderne, dont un canapé gris, un fauteuil jaune vif et un fauteuil noir. La pièce est agrémentée d'œuvres d'art colorées et d'une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un design moderne avec des finitions épurées. La mezzanine, dotée de garde-corps en verre, offre une vue dégagée sur l'espace de vie. Les matériaux naturels comme le bois clair apportent chaleur et luminosité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier offre un espace de vie lumineux avec parquet et de grandes baies vitrées donnant sur une terrasse en bois. L\'intérieur comprend un coin salon avec des chaises pliantes, idéal pour profiter de la vue. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Vue panoramique depuis un balcon en bois, offrant un aperçu d'une ville avec des bâtiments anciens et un ciel bleu éclatant. Idéal pour apprécier le paysage urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier lumineux et spacieux dispose d'un design moderne avec un escalier en colimaçon, une salle à manger et un salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements intégrés et de finitions élégantes. L'espace optimise le rangement avec des placards muraux et des tiroirs pratiques. L'éclairage subtil met en valeur le design contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un design moderne avec des finitions brutes, un ascenseur privatif, une cuisine équipée et un espace de vie lumineux donnant sur l'extérieur. Idéal pour un style de vie urbain contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente un design moderne avec un escalier en colimaçon, une mezzanine et une décoration épurée. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle, créant un espace de vie ouvert et contemporain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien immobilier présente une salle à manger moderne avec une table ronde et des chaises design, adjacente à une cuisine épurée. De larges baies vitrées offrent une vue sur un balcon avec mobilier d'extérieur. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Vue en contre-plongée d'une cour intérieure d'immeuble moderne. Les façades alternent entre enduit clair et brique, avec de larges baies vitrées reflétant le ciel bleu. Des fenêtres et des grilles d'aération ponctuent les murs. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce parking souterrain offre une place de stationnement dédiée aux personnes à mobilité réduite, clairement indiquée par un symbole international. La conception inclut un plateau tournant pour faciliter les manœuvres. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente une vue aérienne d'un immeuble résidentiel, mettant en valeur son architecture unique et son toit en tuiles rouges. La propriété semble bien entretenue et s'intègre dans un quartier urbain dense. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Agence Du Boulevard

115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.