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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Saint-Gobain

  • Immeuble de rapport
  • Parfait état

197 900 €

  • Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (191 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ca639366-528c-4740-afec-bb0cdb291d4f

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 183 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 766 m²

  • Séjour 77 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport de qualité - entièrement rénové. IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi Groupe Venteoulocation

Idéalement situé, dans un bourg tous commerces avec écoles et collège sur place, sur l'axe Laon / Saint-Quentin,

Découvrez ce superbe produit d'investissement, rare et recherché, offrant de très belles prestations !

Vous y trouverez 3 lots dont 2 lots d'habitation et 1 local commercial avec possibilité de lots supplémentaires avec ses dépendances à réhabiliter !

- Local commercial (beauté esthétique) de 30m² avec son espace accueil/réception, sa pièce d'eau avec wc et sa pièce bien-être, comprenant un accès PMR.
Loué 390€ H.T / mois

- Duplex de 65,70m² composé d'une entrée, wc séparés, cuisine ouverte sur pièce de vie de 28m², palier, chambre avec espace dressing, bureau, salle d'eau.
Loué 510 € / mois H.C
DPE : D/B

- Duplex de 84,10m² composé d'une entrée avec wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de plus de 30m² donnant sur une belle terrasse de 15m², palier, 2 chambres dont une de plus de 15m² et salle d'eau, avec terrasse privative
Loué 605 € / mois H.C
DPE : D/B

- Bâtiments avec un potentiel de réhabilitation d'habitations et/ou de garage (compteur eau supplémentaire déjà prévu à cet effet)

Le tout édifié sur un terrain de 766m²

Loyers annuels de 18000 € hors charges !
Rendement brut : 9%
Taxe foncière : 1 790 € (TEOM déduits)

OPPORTUNITE A SAISIR - PRODUIT RARE !

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence 1265-ROXANE.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.37 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (191 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 223 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 223 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1600 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 7 pièces •

197 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Venteoulocation

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  • Gérance locative
  • Viager
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  • Investissement locatif
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-saint-gobain-02410-ca639366-528c-4740-afec-bb0cdb291d4f/ 0 5 397 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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