Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Saint-Gobain

Immeuble de rapport
Parfait état

187 900 €

Honoraires : 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : d30bf322-2e28-4fb6-86b8-cdfc2dfcb09c

L'essentiel

7 pièces
Surface 183 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 766 m²
Séjour 77 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT à RENTABILITÉ IMMEDIATE (Cash flow positif). Sur le triangle stratégique entre Laon, Soissons et Saint-Quentin,
découvrez en exclusivité dans votre agence ORPI - Groupe Venteoulocation - Roxane ESMAILI

Cet IMMEUBLE DE RAPPORT entièrement rénové, avec possibilité d'évolution et de défiscalisation !

Idéalement situé, dans un bourg tous commerces attractif, avec écoles et collège sur place,
Découvrez ce très beau produit d'investissement, rare et recherché, offrant de très belles prestations !

Investissement de qualité aux revenus fonciers de 18 230 € annuels soit une rentabilité de 9%

Vous y trouverez 3 lots dont 2 lots d'habitation et 1 local commercial avec possibilité de lots supplémentaires avec ses dépendances à réhabiliter !

- Local commercial (beauté esthétique) de 30m² avec son espace accueil/réception, sa pièce d'eau avec wc et sa pièce bien-être à l'étage, comprenant un accès PMR.
Loué 393€ / mois (non soumis à la TVA) - en place depuis 4ans

- Duplex de 65,70m² composé d'une entrée, wc séparés, cuisine ouverte sur pièce de vie de 28m², palier, chambre avec espace dressing, bureau, salle d'eau.
Loué 515 € H.C / mois
DPE : D/B

- Duplex de 84,10m² composé d'une entrée avec wc séparés, cuisine aménagée ouverte sur un séjour de plus de 30m² donnant sur une belle terrasse de 15m², palier, 2 chambres dont une de plus de 15m² et salle d'eau, avec terrasse privative
Loué 611 € H.C / mois
DPE : D/B

- Fort potentiel d’optimisation : bâtiments à réhabiliter (compteur eau supplémentaire déjà prévu)

Le tout édifié sur un terrain de 766m²

Profils locataires sérieux.
Loyers annuels de 18 230 € hors charges !
RENTABILITE : 9%
Taxe foncière : 1 800 € (TOM déduits)
Cash flow positif

OPPORTUNITE A SAISIR - PRODUIT RARE !

Contactez-nous au 03 23 26 33 33 avec la référence 1619-ROXANE.
Roxane ESMAILI - Consultante en immobilier - N° RSAC 2021AC00085

Votre agence ORPI Laon
Groupe VenteOuLocation
10 Rue Eugene Leduc - 02000 LAON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.55 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (181 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 223 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

223 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1150 € et 1600 € (2021, abonnement compris)

Venteoulocation

03 23 26 33 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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