Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Valence

Immeuble de rapport
À rafraîchir

380 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a62f7c48-0ca4-485f-ada0-25616319ccd7

L'essentiel

7 pièces
Surface 168 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 265 m²

Intérieur

Chauffage central
Chauffage individuel
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR. Situé dans une rue particulièrement calme, à deux pas de l'ancienne caserne de Valence, venez découvrir cet immeuble de rapport plein de potentiel, composé de 3 appartements loués, disposant chacun de leur propre jardin privatif.
Le bien se compose ainsi :
• Deux appartements de type T3 d'environ 65 m² chacun, dotés d'un chauffage au gaz. Ces lots bénéficient d'un bon agencement et offrent un fort potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement (Loyer : 560 € / mois chacun).
• Un appartement de type T2 d'environ 45 m², entièrement reconstruit et rénové avec goût, chauffé à l'électricité, prêt à l'usage sans aucun travaux à prévoir (Loyer : 545 € / mois).
Les atouts majeurs :
✓ Revenus locatifs attractifs : 1 665 € HC / mois (soit près de 20 000 € annuels).
✓ Chaque appartement profite d'un espace extérieur privatif (jardin), un atout majeur très recherché sur le marché locatif valentinois.
✓ Environnement très calme, proche de toutes les commodités.
✓ Sécurité locative immédiate avec des locataires en place.
Dossier et informations complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr