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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 240,36 m2 Golfe Juan - Vallauris

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 145 870 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots

Réf. Orpi : e10eed0b-eb1c-4e6e-b38d-c64770b62561

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 240,36 m²

  • 7 chambres

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

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L'avis de l'agent

À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR- GOLFE JUAN. À VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT IDÉAL INVESTISSEUR

Golfe Juan (06220) – Emplacement numéro 1 à pied des plages et des commerces
Saisissez une opportunité rare sur le secteur très recherché de Golfe Juan. Cet immeuble entier en très bon état général offre une gestion simplifiée et un potentiel de rentabilité élevé, aussi bien en location nue, meublée ou saisonnière (Airbnb).
Nombre de lots : 5 appartements + 5 places de parking privatives
Gestion / Copropriété : Immeuble en pleine propriété – PAS DE SYNDIC, pas de charges de copropriété, maîtrise totale de la gestion
Plages à quelques minutes à pied
Commerces, restaurants et commodités au pied de l'immeuble
Gare SNCF et transports à proximité immédiate
Rareté sur le marché : La présence de 5 places de parking en centre-ville / proche mer est un avantage concurrentiel majeur.
Absence de syndic pour une rentabilité nette optimisée.
Idéal pour de la location saisonnière à forte demande en période estivale ou pour de la location longue durée .

-Loyer (dernier étage): 1556,12 Euros, dont 50 euros de provision sur charges.
-Loyer (2ème étage, droite) : 929,44 Euros dont 50 euros de provision sur charges.
-Loyer (1er étage, droite) : 890,00 Euros, dont 50 euros de provision sur charges.
-Loyer o (1er étage, gauche): . LIBRE
-Loyer (2eme étage, gauche): . LIBRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 189 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 189 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4520 € et 6160 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages. Le bâtiment est de couleur beige et dispose de plusieurs fenêtres et balcons. Une porte de garage est visible au rez-de-chaussée. Agence Du Centre - Vallauris

Immeuble à vendre - 7 pièces • 240,36 m2

1 145 870 €

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
38 Avenue De La Gare
06220 Golfe Juan

04 93 63 73 78

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4.6 https://www.orpi.com/agcentre/ 0 5 59046 avis clients
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  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages. Le bâtiment est de couleur beige et dispose de plusieurs fenêtres et balcons. Une porte de garage est visible au rez-de-chaussée. Agence Du Centre - Vallauris
  • Ce bien immobilier présente un salon lumineux avec carrelage au sol et accès à un balcon. La pièce est spacieuse et offre un cadre de vie agréable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol carrelé. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible. L'espace est prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et un grand miroir. Les carreaux texturés ajoutent une touche d'élégance discrète à l'ensemble. Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette photo présente une petite salle de bain avec des carreaux texturés, comprenant des toilettes et un lavabo. L'espace est fonctionnel et propre, avec une porte blanche visible sur la droite. Agence Du Centre - Vallauris
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée, un coin repas et un accès à un balcon. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Agence Du Centre - Vallauris
  • Vue extérieure d'un immeuble résidentiel de couleur pêche, avec des balcons et des fenêtres. La rue pavée devant, bordée d'arbres et de bâtiments plus petits, suggère un quartier urbain animé. Le ciel bleu clair complète la scène ensoleillée. Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires modernes et un long plan de travail en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Agence Du Centre - Vallauris
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec mobilier de jardin, plantes et vue sur des bâtiments résidentiels. L'espace extérieur est idéal pour la détente et les repas en plein air. Agence Du Centre - Vallauris
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    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages. Le bâtiment est de couleur beige et dispose de plusieurs fenêtres et balcons. Une porte de garage est visible au rez-de-chaussée. Agence Du Centre - Vallauris

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