Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • Vallon-en-Sully

Immeuble de rapport
À rénover

45 000 €

Honoraires : 5.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (42 500€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e4cc968d-0f33-4571-be6f-4871c919f5b0

L'essentiel

7 pièces
Surface 181 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 489 m²
Séjour 28,25 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport (2 logements). Référence 40895
EXCLUSIVITÉ ORPI
Tél : 07.43.12.25.17.

Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous !

À Vallon-en-Sully, commune dynamique disposant de toutes les commodités (commerces, écoles, gare SNCF, services de santé...) et située à seulement 10 minutes de l'autoroute A71, découvrez cet immeuble de rapport offrant un véritable potentiel de valorisation.

L'ensemble se compose de deux appartements en duplex, chacun proposant de beaux volumes et une distribution idéale pour la location.

Vous bénéficierez également de nombreux atouts :

* Grenier aménageable permettant d'envisager une extension ou un espace supplémentaire,
* Caves,
* Stationnements intérieur et extérieur,
* Jardin privatif, un véritable plus pour séduire les futurs locataires.

Que vous soyez investisseur débutant ou expérimenté, ce bien représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine à un prix particulièrement attractif.

Prix : 45 000 € HAI

Une belle occasion d'investir dans un secteur recherché du Bocage Bourbonnais, où la demande locative reste soutenue grâce aux nombreux services de proximité et à la facilité d'accès vers Montluçon et Bourges.

Pour tout renseignement ou organiser une visite :

Lucile MARIEL
Conseillère en immobilier ORPI Vallon-en-Sully
07.43.12.25.17.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr