- Exclusivité
Immeuble à vendre
7 pièces • 216,18 m2
Villeurbanne
- Immeuble de rapport
- Bon état
900 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 5 lots
Réf. Orpi : 291c4d85-7b34-4d76-8878-16f9184512fb
L'essentiel
-
7 pièces
-
Surface 216,18 m²
-
6 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 155 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Électricité
-
Double vitrage
L'avis de l'agent
Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ, dont 216,18 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial.
L’immeuble est loué et génère actuellement 44 244€ de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges)
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.
Le bâtiment s’élève sur 2 niveaux (R+1) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels.
La taxe foncière est de 3 440€.
Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.
Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI.
Dossier complet disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Du Boulevard
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
69004 Lyon
Trophée réussite 2026
