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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
7 pièces • 216,18 m2 Villeurbanne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

900 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b778567c-6628-4f58-9f31-5508824e8fa2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 216,18 m²

  • 6 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 155 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Villeurbanne / Roger Planchon. Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport réhabilité en 2011 situé rue Roger Salengro à Villeurbanne dans un secteur recherché à proximité immédiate des transports (face Arrêt Tram Roger Planchon), commerces et commodités.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale d’environ, dont 216,18 m² habitables, et se compose de 6 lots répartis en un T1 Bis, trois T1, un T3 et un local commercial.

L’immeuble est loué et génère actuellement 44 244€ de loyers annuels CC (dont 2 940 € de charges)
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 4,92 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.

Le bâtiment s’élève sur 2 niveaux (R+1) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels.

La taxe foncière est de 3 440€.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.

Le bien est proposé au prix de 900 000 € HAI.

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette image présente une vue aérienne d'un bâtiment résidentiel avec un toit rouge distinctif et une façade jaune. La propriété est située dans un quartier urbain, entourée d'arbres et de plusieurs voitures garées à proximité. Agence Du Boulevard - Villeurbanne

Immeuble à vendre - 7 pièces • 216,18 m2

900 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t7-villeurbanne-69100-b778567c-6628-4f58-9f31-5508824e8fa2/ 0 5 350 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette image présente une vue aérienne d'un bâtiment résidentiel avec un toit rouge distinctif et une façade jaune. La propriété est située dans un quartier urbain, entourée d'arbres et de plusieurs voitures garées à proximité. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente un bâtiment commercial de deux étages, avec une façade ocre et des touches de noir. Le rez-de-chaussée dispose de grandes vitrines, suggérant une activité commerciale. L'ensemble est situé dans un environnement urbain, avec une rue adjacente et des arbres en arrière-plan. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente une bâtisse de deux étages avec une façade beige et des contours sombres. Elle dispose d'une porte d'entrée noire, de fenêtres à double vitrage et d'un climatiseur extérieur. La propriété est située en bordure de route avec un trottoir et un passage piéton. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente un immeuble commercial de deux étages, de couleur crème, avec une enseigne indiquant « Restaurant ». Il est situé dans une zone urbaine, avec des immeubles résidentiels modernes en arrière-plan. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon lumineux avec un canapé confortable, une porte en bois et une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est moderne et accueillant. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Ce studio moderne et lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une kitchenette équipée et un coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. La grande fenêtre assure une belle luminosité naturelle. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle avec évier, plaque de cuisson et réfrigérateur, idéale pour un studio ou un petit espace. Les finitions modernes et l'agencement compact en font une solution pratique. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cet espace immobilier présente des murs blancs épurés et un parquet en bois clair, créant une ambiance lumineuse et moderne. La structure métallique partielle suggère un aménagement potentiellement loft ou mezzanine, alliant fonctionnalité et design contemporain. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, un miroir et une douche vitrée. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour un bien immobilier. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
  • Cette photo présente un bâtiment de deux étages avec une façade beige, situé dans une zone urbaine. La propriété dispose de fenêtres et d'une porte d'entrée, avec une rue pavée devant. Agence Du Boulevard - Villeurbanne
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    Cette image présente une vue aérienne d'un bâtiment résidentiel avec un toit rouge distinctif et une façade jaune. La propriété est située dans un quartier urbain, entourée d'arbres et de plusieurs voitures garées à proximité. Agence Du Boulevard - Villeurbanne

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