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  • Visite virtuelle

Immeuble à vendre
8 pièces • Basse-Ham

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

336 000 €

  • Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : b3410194-510c-4068-ac66-b3cb24d3d955

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 174 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 973 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

BASSE-HAM - Immeuble de rapport - 2 T3 de 87m² - Terrain de + de 9ares. Opportunité Rare à Basse-Ham : Immeuble de Rapport (2 x T3) sur 9 Ares
Situé au 1 Rue des Roses, découvrez cet ensemble immobilier, idéalement conçu pour un investissement locatif performant ou une configuration bi-familiale. Sans les contraintes de la copropriété (monopropriété), ce bien de 174 m² allie charme des années 50 et modernité.

Composition du bien
L’immeuble se compose de deux appartements de type T3 (87 m² chacun), répartis de manière fonctionnelle :

Appartements : Une entrée, un salon-cuisine, 2 chambres confortables, une salle d'eau, un WC séparé par niveau.

État : Rénovations successives en 2014 (location nue) et en 2021 (optimisation pour la location courte durée/Airbnb).

Confort technique : Fenêtres en double vitrage PVC, chauffage individuel au gaz (chaudières séparées) avec radiateurs en fonte pour une chaleur douce et durable.

Les Atouts Extérieurs et Annexes
Terrain exceptionnel : Un jardin privatif de plus de 9 ares, un véritable luxe en secteur urbain.
Sous-sol complet : 1 garage et 3 caves offrant un grand espace de stockage ou local technique.
Stationnement : Plusieurs places extérieures pour faciliter l'accueil.

Côté Investisseur
Gestion simplifiée : Monopropriété / Compteurs d'eau, d'électricité et gaz séparés.
Flexibilité : Fort potentiel en location courte durée (prêt à l'emploi de suite) ou location classique.

Actuellement loué pour de la courte durée avec un revenu mensuel de + de 3000€ pour l'ensemble.

L'avis de l'expert : Un bien "clé en main", situé dans un secteur calme et prisé, proche de toutes commodités.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.44 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (328 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 307 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 54 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 307 54
Émissions GES E 54

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4640 € et 6350 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Immeuble à vendre - 8 pièces •

336 000 €

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Guénange Rive Droite

  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

03 62 72 22 90

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-basse-ham-57970-b3410194-510c-4068-ac66-b3cb24d3d955/ 0 5 116 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Immeuble à vendre 8 m2 à Basse-Ham vignette-1
  • La photo présente une carte de visite d'un agent immobilier, Kévin HAAS, Responsable d'Agence chez Orpi Groupe Euromoselle. On y trouve ses coordonnées : numéro de téléphone et adresse e-mail. L'image inclut également le logo d'Orpi et un portrait de l'agent. Guénange Rive Droite - Basse-Ham
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