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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • 142,39 m2 Champs-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

845 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f52b2ef6-2ce2-4b6c-aafe-f0693fbd764d

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 155 m²

  • 8 salles de bain/eau

  • Terrain 416 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Meublé

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport exceptionnel Champs sur Marne - 8 studios meublés proche des Bords de Marne - Rendement attractif. Votre agence ORPI BBM IMMO CONSEIL vous propose un investissement clé en main, performant et immédiatement rentable.

Nous vous proposons l’acquisition d’un immeuble de rapport composé de deux bâtiments distincts, totalisant 8 studios entièrement meublés, idéalement situés à Champs-sur-Marne, aux portes de Paris, à quelques minutes des bords de Marne, de l’université et de l’ensemble des commodités.

Le bien en chiffres:
• 8 studios meublés — prêts à louer
• 52 000 € de loyers annuels hors charges générés en moyenne sur les 5 dernières années

Des atouts techniques différenciants:
Construit en 2010, cet ensemble immobilier bénéficie d’une conception moderne et de prestations de qualité :
• Chauffage au sol dans chaque studio, allié à un système de pompe à chaleur particulièrement économe en énergie — un argument fort pour limiter les charges
• 4 studios en rez-de-chaussée dotés chacun d’une terrasse ou d’un balcon privatif — une rare valeur ajoutée pour ce type de bien
• 8 studios meublés, permettant une mise en location immédiate sans investissement supplémentaire
• Emplacements de stationnement et espace dédiés aux vélos / trottinettes
• Sous-sol total avec espaces de stockage et chaufferie

Un emplacement stratégique:
Champs-sur-Marne offre un cadre de vie recherché, conjuguant environnement verdoyant au bord de Marne et accessibilité urbaine optimale :
• Quartier résidentiel et calme
• Proximité de l’Université Gustave Eiffel — vivier naturel de locataires étudiants et jeunes actifs
• Accès rapide aux commerces, transports et axes routiers
• Secteur à forte demande locative pérenne


Une acquisition flexible et sécurisée:
Plusieurs studios sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats dès la signature. D’autres sont disponibles à la visite, vous permettant d’apprécier la qualité des prestations et l’état général du bien par vous-même.

Occupation mixte : lots loués + lots visitables — Idéal investisseur ou société patrimoniale

Visites sur rendez-vous — Dossier financier complet disponible sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 203 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 7 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 203 7
Émissions GES A 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 440 € et 670 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une vue extérieure d'une propriété résidentielle, avec une balustrade au premier plan et des maisons environnantes bordées d'arbres sous un ciel bleu clair. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne

Immeuble à vendre - 8 pièces • 142,39 m2

845 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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BBM Immo Conseil

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 Rue De l'Aviateur Martel
77600 Bussy Saint Georges

01 64 76 33 56

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4.6 https://www.orpi.com/bbmimmoconseil/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une vue extérieure d'une propriété résidentielle, avec une balustrade au premier plan et des maisons environnantes bordées d'arbres sous un ciel bleu clair. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce studio meublé comprend un canapé-lit, une table basse et une armoire. La pièce dispose d'un parquet et de murs clairs, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine compacte et fonctionnelle, équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un four à micro-ondes, d'un réfrigérateur et d'une machine à laver. L'agencement optimise l'espace pour un usage pratique. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente un balcon ou une terrasse carrelé(e), agrémenté(e) d'une boîte de rangement extérieure et d'une végétation artificielle. L'espace semble bien entretenu et offre un aperçu d'un extérieur résidentiel. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une pièce à vivre fonctionnelle avec un canapé convertible noir, une table basse blanche et une armoire de rangement en bois clair. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour un studio ou un petit appartement. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cet espace mansardé lumineux offre une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes. Il comprend un coin bureau fonctionnel et une fenêtre offrant une vue agréable, idéal pour un espace de travail ou de détente. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec un coin bureau, une banquette et des rangements modulables. La décoration épurée et les poutres apparentes créent une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, avec une bordure décorative. Un porte-serviettes et un miroir complètent l'ensemble. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, un portail et une clôture. Le ciel est bleu avec quelques nuages. La propriété semble bien entretenue et offre un espace extérieur agréable. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce studio fonctionnel comprend une kitchenette équipée avec plaques de cuisson, micro-ondes et réfrigérateur. La pièce dispose également d'un coin repas pliable et d'une porte donnant sur une autre pièce. Idéal pour un investissement locatif. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre épurée avec un mur blanc, un bureau moderne et une grande armoire blanche intégrée. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère calme et ordonnée, idéale pour un espace de vie fonctionnel. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre fonctionnelle avec un lit escamotable intégré dans une armoire blanche. Un bureau épuré complète l'espace, offrant une solution d'ameublement pratique et moderne pour un petit appartement ou une chambre d'amis. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et lumineuse, équipée d'appareils électroménagers modernes et donnant sur une porte vitrée. L'espace est optimisé pour un confort quotidien. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente un balcon spacieux avec un sol carrelé et une balustrade en métal. La vue donne sur un jardin verdoyant et un ciel bleu clair, offrant un espace extérieur agréable. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette salle de bain compacte et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo. Les finitions carrelées et les accents bleus créent un espace propre et moderne. Idéal pour optimiser l'espace. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre meublée avec une armoire en bois clair et un canapé convertible beige. Les murs sont blancs et le sol est en parquet. Une lampe suspendue éclaire la pièce. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce studio compact comprend une kitchenette équipée d'un four micro-ondes, d'une cafetière, d'une plaque de cuisson et d'un réfrigérateur. Une machine à laver est également présente, offrant une solution pratique pour les petits espaces. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce bien immobilier présente une pièce lumineuse avec un bureau et une chaise, donnant sur un balcon. Une autre pièce adjacente, visible à travers une porte ouverte, est meublée d'un canapé et d'une table. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente une chambre lumineuse avec un accès à un balcon, offrant une vue sur la verdure. La pièce est meublée sobrement avec un bureau et un fauteuil, et dispose d'une porte blanche menant à une autre partie de la maison. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente un balcon avec une balustrade en métal et un sol carrelé, offrant une vue sur des maisons voisines et un ciel bleu dégagé. L'espace extérieur semble bien entretenu et lumineux. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cet appartement lumineux offre un accès à un balcon avec vue sur la verdure. La cuisine est fonctionnelle avec lave-linge et micro-ondes. L'espace de vie est bien agencé. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Ce studio mansardé offre un espace de vie lumineux avec des poutres apparentes et une fenêtre de toit. La pièce principale, carrelée, donne sur une kitchenette fonctionnelle et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Cette photo présente l'intérieur d'une armoire de rangement, avec une penderie à gauche et des étagères à droite. Des coussins et un objet plié sont visibles sur les étagères. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
  • Studio mansardé lumineux avec coin cuisine, espace salon/nuit et coin repas. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Proche des commodités. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne
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    Cette photo présente une vue extérieure d'une propriété résidentielle, avec une balustrade au premier plan et des maisons environnantes bordées d'arbres sous un ciel bleu clair. BBM Immo Conseil - Champs-sur-Marne

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5 Rue De l'Aviateur Martel
77600 Bussy Saint Georges

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