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Notre agence immobilière à Champs-sur-Marne

    Champs-sur-Marne en quelques chiffres

    Champs-sur-Marne est une ville de 24 660 habitants dont 48 % des habitants sont propriétaires.
    Champs-sur-Marne est une ville calme avec 71 % d'appartements et 29 % de maisons.
    Il y a 280 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
    Il y a de nombreux espaces verts.
    La ville est située à 19 km du centre de Paris ou 31 minutes en voiture.

    1-Immobilier

    Critères Champs-sur-Marne Comparé au département Seine-et-Marne
    Densité de logements Nombre de logements par hectare

    Champs-sur-Marne

    14 log/ha

    Seine-et-Marne

    1 log/ha
    Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)

    Champs-sur-Marne

    49 % 49 %%

    Seine-et-Marne

    62 % 62 %%
    Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements

    Champs-sur-Marne

    1993

    Seine-et-Marne

    1978
    Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)

    Champs-sur-Marne

    5 % 5 %%

    Seine-et-Marne

    10 % 10 %%
    Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    Champs-sur-Marne

    14 % 14 %%

    Seine-et-Marne

    9 % 9 %%
    Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    Champs-sur-Marne

    28 % 28 %%

    Seine-et-Marne

    16 % 16 %%
    Taxe habitation Taux en vigueur (%)

    Champs-sur-Marne

    26 % 26 %%

    Seine-et-Marne

    20 % 20 %%
    Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)

    Champs-sur-Marne

    NA

    Seine-et-Marne

    NA
    Taxe foncière Taux en vigueur (%)

    Champs-sur-Marne

    30 % 30 %%

    Seine-et-Marne

    21 % 21 %%
    Maisons Part des maisons

    Champs-sur-Marne

    30 % 30 %%

    Seine-et-Marne

    59 % 59 %%
    Appartements Part des appartements

    Champs-sur-Marne

    70 % 70 %%

    Seine-et-Marne

    41 % 41 %%
    Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles

    Champs-sur-Marne

    Maisons de ville

    Seine-et-Marne

    Maisons récentes

    Guide immmobilier Orpi de Champs-sur-Marne

    1. Champs-sur-Marne, un coin de verdure aux portes de Paris

      A moins de 20 km à l’Est de Paris, la commune de Champs-sur-Marne offre un cadre vie à taille humaine. Parc, forêt, jardins familiaux : plus de la moitié de la superficie de la commune est occupée par des espaces verts. Plusieurs étangs côtoient cet environnement verdoyant, également traversé par la Marne. En bord de rivière, le château de Champs-sur-Marne et ses jardins remarquables est le théâtre de nombreuses manifestations culturelles. Décors de nombreux films, la bâtisse est aujourd’hui gérée par le centre des monuments nationaux. Les habitants de Champs-sur-Marne peuvent également profiter des berges de la rivière et du Bois de Grâce pour prendre un vrai bol d’air. Ce lien avec la nature est un vrai atout pour l’immobilier à Champs-sur-Marne.

    2. Champs-sur-Marne, ville étudiante et dynamique

      Commune à taille humaine de 25 000 habitants, Champs-sur-Marne s’avère le lieu de vie idéal pour les familles avec enfants. On y trouve en effet de très nombreuses structures dédiées à la petite enfance, mais aussi de nombreux établissements scolaires de la maternelle au lycée (10 dans le primaire et 4 dans le secondaire). On peut aussi suivre ses études supérieures à Champs-sur-Marne : la commune abrite plusieurs grandes écoles sur le campus Descartes, fréquenté par 15 000 étudiants. La ville s’appuie aussi sur un large tissu associatif et d’équipements dédiés à la culture (médiathèques, école de musique, etc.) et au sport (gymnases, stades, courts de tennis, skate park). Autant d’activités qui incitent à s’installer à Champs-sur-Marne en famille.

    3. Champs-sur-Marne, bien desservie grâce au RER A

      Vivre à Champs-sur-Marne permet d’être à proximité de la capitale. Paris est en effet à moins d’une demi-heure en transport en commun. Il faut 17 minutes pour faire Noisy-Champs - Nation grâce au RER A, 25 minutes jusqu’à Châtelet. La Porte de Bercy est à moins de 20 km via l’autoroute A4. Dans l’autre sens, c’est le célèbre parc d’attractions Disneyland Paris qui est à 20 minutes. Plusieurs lignes de bus desservent également la commune et ses alentours.

    4. Le marché immobilier de Champs-sur-Marne

      La commune offre des tarifs nettement plus accessibles que Paris et sa première couronne. On peut acheter un appartement à Champs-sur-Marne à partir de 2 000 €/m2 environ dans l’ancien, alors que les résidences neuves de standing s’affichent aux alentours de 4 200 €/m2. Pour un pavillon à Champs-sur-Marne, que l’on trouve en nombre dans les quartiers résidentiels, les tendances de prix sont identiques.

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