- Exclusivité
Immeuble à vendre
8 pièces •
Courrières
- Immeuble de rapport
- Bon état
324 490 €
- Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 1bddb1a1-9d59-4635-baf5-dbb280126538
L'essentiel
-
8 pièces
-
Surface 194 m²
-
6 chambres
-
2 salles de bain/eau
-
Terrain 264 m²
-
Séjour 47,67 m²
Intérieur
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
-
Cave
L'avis de l'agent
Idéal Investisseur : Immeuble de rapport de 2 lots !
Situé dans un secteur stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée.
L'immeuble se compose de deux lots distincts, lumineux et parfaitement agencés :
Lot 1 : Rez-de-chaussée (Idéal colocation ou famille)
Composition : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bain et un espace cour privatif très agréable.
Situation locative : Actuellement loué.
Loyer : 840 €/mois + 70 € de charges.
Lot 2 : Duplex (1er et 2ème étage)
Composition :
Au 1er niveau : Un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau.
Au 2ème niveau : 2 chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail).
Situation locative : Actuellement vacant, en cours de mise en location (forte demande sur le secteur).
Loyer ciblé : 740 €/mois + 30 € de charges.
Les chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels projetés : 1 580 € hors charges (soit 18 960 € / an).
Charges mensuelles totales : 100 €.
Les + de cet immeuble : Aucun travaux majeurs à prévoir, double vitrage, compteurs séparés, et un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative minimale.
Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale clé en main !
Prix : 324490€
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Loison-Sous-Lens, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, La bassée, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt, Courriéres ........
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 218 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 8 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1830 € (2021, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Orpi Lens Cantin
- Achat
- Vente
- Location
62300 Lens
Trophée réussite 2026