• Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Courrières

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

324 490 €

  • Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 1bddb1a1-9d59-4635-baf5-dbb280126538

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 194 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 264 m²

  • Séjour 47,67 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Cave


L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 2 lots à Courriéres. Nouveauté en exclusivité chez ORPI Lens !


Idéal Investisseur : Immeuble de rapport de 2 lots !
Situé dans un secteur stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles) et des grands axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport offrant un excellent potentiel locatif et une gestion simplifiée.

L'immeuble se compose de deux lots distincts, lumineux et parfaitement agencés :

Lot 1 : Rez-de-chaussée (Idéal colocation ou famille)
Composition : Un beau séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, 4 belles chambres, une salle de bain et un espace cour privatif très agréable.

Situation locative : Actuellement loué.

Loyer : 840 €/mois + 70 € de charges.

Lot 2 : Duplex (1er et 2ème étage)
Composition :

Au 1er niveau : Un séjour lumineux, une cuisine ouverte fonctionnelle et une salle d'eau.

Au 2ème niveau : 2 chambres confortables et un bureau (idéal pour le télétravail).

Situation locative : Actuellement vacant, en cours de mise en location (forte demande sur le secteur).

Loyer ciblé : 740 €/mois + 30 € de charges.

Les chiffres clés :
Revenus locatifs mensuels projetés : 1 580 € hors charges (soit 18 960 € / an).

Charges mensuelles totales : 100 €.

Les + de cet immeuble : Aucun travaux majeurs à prévoir, double vitrage, compteurs séparés, et un emplacement de premier choix garantissant une vacance locative minimale.

Ne manquez pas cette opportunité patrimoniale clé en main !

Prix : 324490€

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.15 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (324 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 218 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 218 8
Émissions GES B 8

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1320 € et 1830 € (2021, abonnement compris)

Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises bleues, donnant sur un salon lumineux et moderne agrémenté de mobilier jaune.
Orpi Lens Cantin - Courrières

Immeuble à vendre - 8 pièces •

324 490 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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4.8 https://www.orpi.com/lens.agencecantin/ 0 5 51 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises bleues, donnant sur un salon lumineux et moderne agrémenté de mobilier jaune.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cet intérieur lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec une salle à manger adjacente et un salon confortable. La décoration épurée et les touches de couleur apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie de famille épanouie.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée de placards blancs, d'un plan de travail gris et d'appareils électroménagers essentiels. L'agencement en L optimise l'espace, offrant un environnement pratique pour la préparation des repas.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette chambre d'enfant ou d'adolescent est aménagée avec un lit mezzanine, une armoire ouverte et une étagère murale. Un bureau avec un globe terrestre et une fusée complètent l'ensemble, créant un espace ludique et fonctionnel.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit simple, une armoire de rangement et un bureau. Les murs sont décorés de motifs et d'une citation inspirante. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette chambre d'enfant est équipée d'un lit superposé en bois, d'une armoire de rangement ouverte et de divers jouets. La pièce est lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un jeune enfant.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Ce couloir lumineux, doté d'un puits de lumière, offre une transition fonctionnelle entre les espaces de vie. Les murs blancs et le sol carrelé créent une atmosphère épurée et moderne, idéale pour une circulation aisée.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, un lavabo avec rangement et un miroir. Les murs sont ornés de bandes noires et blanches, et une étagère en bois offre un espace de rangement supplémentaire.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente un jardin avec une piscine hors sol, une table de jardin recouverte d'une nappe, un toboggan et des espaces de détente en bois. L'ensemble est clôturé par des palissades en bois.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cet espace intérieur lumineux présente une architecture moderne avec des finitions soignées. Les murs blancs et le carrelage au sol créent une atmosphère épurée, tandis que les colonnes décoratives ajoutent une touche d'originalité. Idéal pour un projet commercial ou résidentiel.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cet espace de vie lumineux et spacieux, avec ses finitions modernes et ses murs blancs, offre un cadre idéal pour la vie quotidienne. La cuisine ouverte et les grandes fenêtres promettent un environnement agréable et fonctionnel.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires bleues foncées, un évier et une cuisinière. Le carrelage blanc au sol et les murs clairs créent un espace lumineux. La pièce est simple et pratique.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cuisine moderne et fonctionnelle avec des placards bleus foncés, un plan de travail en marbre et un carrelage mural distinctif. L'espace ouvert donne sur une salle à manger lumineuse.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette salle de bain carrelée de gris foncé comprend une douche, un lavabo, des toilettes et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un velux. Un radiateur blanc est fixé au mur. La pièce est lumineuse et semble prête à être aménagée.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un velux. Un radiateur blanc est visible sur le mur de droite. La pièce est baignée de lumière naturelle.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un velux. La pièce est actuellement vide, offrant un espace modulable. Des poutres apparentes structurent l'espace, ajoutant du cachet.
Orpi Lens Cantin - Courrières
  • Cette photo présente une pièce mansardée avec un parquet en bois clair et un velux. Le mur est blanc et un radiateur est visible. La pièce est lumineuse grâce à la lumière naturelle.
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    Ce bien immobilier dispose d'une salle à manger spacieuse avec une grande table en bois et des chaises bleues, donnant sur un salon lumineux et moderne agrémenté de mobilier jaune.
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Orpi Lens Cantin

102 Ter Rue René Lanoy
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