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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Dijon

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

280 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0986894c-9301-49ea-8f63-ae59a1204305

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 187 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 680 m²

  • Séjour 54,20 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison à vendre, divisée en deux grands appartements, sous/sol, garages et jardin.. Vous cherchez un bien avec du potentiel, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec rendement ? Cette maison divisée en deux appartements de près de 100 m² chacun est faite pour vous !

Les atouts :
️ Située dans un quartier de Dijon Sud proches de toutes les commodités
️ Deux appartements spacieux et lumineux ou grande maison familiale
️ Près de 100 m² par logement
️ Grand sous/sol offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garages et caves…)
️ Stationnement aisé dans la cour et dans les deux garages
️ Grand jardin
️ Les deux logements sont libres d’occupation

Idéal pour :
Investisseurs (double rentabilité)
Famille souhaitant vivre à proximité tout en gardant son indépendance
Résidence principale + location

Prévoir des travaux de rénovation pour exploiter tout le potentiel de ce bien.
Chauffage individuel au fuel. DPE : G.

Envie d'en savoir plus sur ce bien ? Contactez Cédric GAUTHIER au zéro6.31.51.87.75 ; Conseiller Immobilier (EI)
Agence ORPI Dijon Grands Crus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 492 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 102 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 492 102
Émissions GES G 102

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 8790 € et 11960 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre une belle façade avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, de style classique, dispose de plusieurs fenêtres et d'un garage intégré, promettant un cadre de vie agréable. Dijon Grands Crus - Dijon

Immeuble à vendre - 8 pièces •

280 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Dijon Grands Crus

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
45, rue de Marsannay
21300 Chenove

03 80 51 83 67

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/dijongrandscrus/ 0 5 1347 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété offre une belle façade avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, de style classique, dispose de plusieurs fenêtres et d'un garage intégré, promettant un cadre de vie agréable. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade claire et de volets orange, offrant un aperçu d'un environnement résidentiel paisible. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une entrée accueillante, un jardin bien entretenu et un garage intégré. L'allée pavée mène à la maison, offrant un aperçu de son charme extérieur. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle à manger spacieuse et lumineuse, dotée d'une grande table dressée et de chaises élégantes. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ensemble immobilier de 200 m² avec 6 chambres, sous-sol complet, 2 garages et jardin. Terrain de 680 m². Proche des commodités et transports. Prix : 280 000 €. DPE : G. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un mobilier en bois, une cheminée et une grande table dressée. L'espace est chaleureux et invitant, idéal pour recevoir. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse offre un espace repas convivial. Les meubles de rangement blancs et le sol coloré créent une atmosphère chaleureuse. Idéale pour un usage quotidien. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé en cuir, une table basse et des fauteuils. La salle à manger attenante, dotée d'une grande armoire, complète cet espace de vie convivial. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre à coucher présente un lit double confortable, des tables de chevet assorties et une armoire spacieuse. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, offrant un espace de vie accueillant et fonctionnel. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une table de chevet assortie et une armoire. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Un tableau décore le mur au-dessus du lit. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre à coucher présente un lit en bois, une armoire et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée et dispose d'un parquet. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon-bureau lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec un canapé confortable, une table basse, une grande armoire de rangement et un bureau pratique. La décoration simple et la lumière naturelle créent une atmosphère accueillante. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette salle de bain lumineuse et fonctionnelle comprend une douche, des toilettes, un lavabo et une machine à laver. Les murs carrelés bleus et le sol à motifs créent une ambiance propre et moderne. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce garage offre un espace de rangement généreux avec des étagères et des supports muraux. Il dispose également d'un établi fonctionnel, idéal pour les projets de bricolage ou le stockage d'outils. La porte de garage et l'éclairage sont présents. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo et une douche. La pièce adjacente, visible à travers la porte ouverte, semble être une chambre à coucher. L'ensemble suggère un espace de vie compact et pratique. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un cadre de vie élégant avec son parquet, ses meubles de qualité et sa cheminée. Idéal pour la détente et les réceptions. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois, accompagnée de tables de chevet assorties. Un radiateur et une commode complètent l'ameublement, le tout dans une ambiance chaleureuse et fonctionnelle. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Cette photo présente l'intérieur d'un garage ou d'un espace de rangement, potentiellement lié à un bien immobilier. On y voit divers outils de jardinage et de bricolage, suggérant une fonctionnalité utilitaire. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce plan présente un sous-sol comprenant un atelier, un local, une chaufferie, deux garages, un couloir, une cave et un second local. L'espace est optimisé pour le rangement et le stationnement. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce plan de rez-de-chaussée présente une maison avec trois chambres, une salle à manger, une cuisine, deux salles de bains, un bureau et un dressing. L'entrée dessert plusieurs pièces, dont un couloir. Dijon Grands Crus - Dijon
  • Ce plan présente une maison avec plusieurs pièces dont une salle à manger, quatre chambres, une cuisine, un dressing et une salle de bains. L'espace comprend également un couloir, un palier et une cage d'escalier. Dijon Grands Crus - Dijon
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    Cette propriété offre une belle façade avec un jardin verdoyant et bien entretenu. La maison, de style classique, dispose de plusieurs fenêtres et d'un garage intégré, promettant un cadre de vie agréable. Dijon Grands Crus - Dijon

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Dijon Grands Crus

45, rue de Marsannay
21300 Chenove

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