Immeuble à vendre
8 pièces • 236 m2
Limoges
- Immeuble de rapport
- À rénover
325 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 6bc22cec-fc28-4081-afec-8f0ddf2158ce
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 234 m²
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7 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 416 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Fioul
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Double vitrage
L'avis de l'agent
Situé dans un secteur prisé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement après rénovation.
Composition :
Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux indépendants de 63 m² chacun, parfaits pour activité professionnelle ou commerce.
1er étage :
Un T3 de 70 m² et un T2 de 72 m² (possibilité de le transformer en T3).
2e étage :
Un T1 de 31 m² et un T2 de 36 m².
Les atouts :
Emplacement idéal, proche de toutes commodités.
Excellente rentabilité potentielle après travaux.
Structure saine et nombreuses possibilités d’aménagement.
Travaux à prévoir, mais gros potentiel de valorisation.
Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un immeuble complet dans un emplacement recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 354 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F 77 kgeqCO2/m².an
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2980 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Agence Orpi Du Centre
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87000 Limoges