Immeuble à vendre
8 pièces • 236 m² Limoges

Immeuble de rapport
À rénover

325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6bc22cec-fc28-4081-afec-8f0ddf2158ce

L'essentiel

8 pièces
Surface 234 m²
7 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 416 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Fioul
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Immeuble À Vendre. Immeuble de rapport – Fort potentiel – Emplacement recherché

Situé dans un secteur prisé, cet immeuble à usage mixte offre une belle opportunité d’investissement après rénovation.

Composition :

Rez-de-chaussée :
Deux locaux commerciaux indépendants de 63 m² chacun, parfaits pour activité professionnelle ou commerce.

1er étage :
Un T3 de 70 m² et un T2 de 72 m² (possibilité de le transformer en T3).

2e étage :
Un T1 de 31 m² et un T2 de 36 m².

Les atouts :

Emplacement idéal, proche de toutes commodités.

Excellente rentabilité potentielle après travaux.

Structure saine et nombreuses possibilités d’aménagement.

Travaux à prévoir, mais gros potentiel de valorisation.

Idéal pour investisseurs ou marchands de biens souhaitant valoriser un immeuble complet dans un emplacement recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 354 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 77 kgeqCO2/m².an
G

354 77

77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2160 € et 2980 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Immeuble à vendre - 8 pièces • 236 m²

325 000 €

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