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  • Avant-première

Immeuble à vendre
8 pièces • 180,35 m2 Mont-de-Marsan

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

421 000 € prix indicatif

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : f1fc073f-06a6-45bd-bd05-85a29445f849

Qu'est ce qu'un bien Avant-Première ?

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L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 180,35 m²

  • 6 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 809 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Mont-de-Marsan (Quartier Saint-Médard) – Ensemble immobilier de deux maisons jumelées. Situé au cœur du secteur résidentiel prisé de Saint-Médard, cet ensemble immobilier constitue un bien rare sur le marché local, idéal pour un projet d'investissement patrimonial ou un projet mixte.

Données financières et situation locative

Revenus locatifs actuels : 1 684,44 € net / mois

Liberté d'occupation : Un congé pour vente a été régulièrement délivré à l'ensemble des locataires. L'actif sera entièrement libre d'occupation en 2028.

Description des logements

L'ensemble comprend des habitations bénéficiant d'une distribution optimale et identique :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier fonctionnel, ainsi qu'une première chambre et une salle d’eau avec WC.

Étage : deux belles chambres et une seconde salle d’eau avec WC.

Extérieurs et annexes : chaque logement dispose de son propre garage indépendant, ainsi que de deux espaces extérieurs privatifs disposés à l'avant et à l'arrière.

Les atouts majeurs du bien

Emplacement stratégique : la sectorisation très demandée de Saint-Médard assure une excellente valeur patrimoniale et une attractivité locative pérenne.

Typologie recherchée : la configuration avec trois chambres répond parfaitement à la forte demande des familles sur la commune.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 206 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 8 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Legros Landes plus Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
7, place Joseph Pancaut
40000 Mont-de-Marsan

05 58 85 72 72

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