Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • 208,42 m² Montceau-les-Mines

Immeuble de rapport
Bon état

219 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.
Copropriété de 2 lots

Réf. Orpi : 702694eb-ea91-415d-b94d-089180abd059

L'essentiel

8 pièces
Surface 208,42 m²
6 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 411 m²
Séjour 84,47 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Cave
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À seulement 10 minutes de la gare TGV, au cœur de Montceau-les-Mines et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel immeuble ancien entièrement rénové en 2020.

L’immeuble a bénéficié d’une isolation par l’extérieur et est édifié sur caves, offrant ainsi un ensemble en excellent état et adapté à un investissement locatif.

Il se compose de deux logements indépendants :

Un T4 en rez-de-jardin, avec terrasse et jardin privatif ;
Un T5 en duplex, avec balcon, terrasse et jardin privatif.

Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 400 € par mois.

Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport, avec des logements déjà loués et aucun travaux majeur à prévoir.

Les atouts : emplacement recherché, proximité de la gare TGV et des commodités, immeuble entièrement rénové, isolation par l’extérieur, deux logements indépendants, extérieurs privatifs et revenus locatifs immédiats.

À découvrir rapidement avec votre agence ORPI Montceau 71 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr