Immeuble à vendre
8 pièces • 280,60 m2
Reims
- Immeuble de rapport
- À rafraîchir
1 100 000 €
- Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 94eb46a7-9718-4e2b-817c-70c2cb2a5d40
L'essentiel
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8 pièces
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Surface 280,60 m²
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5 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 371 m²
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Séjour 68,80 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Cave
L'avis de l'agent
Située à Reims, à proximité du prestigieux Boulevard Lundy et à seulement 600 mètres de la Mairie, cette magnifique maison ancienne de 280 m² vous séduira par son charme authentique, ses volumes généreux et son cachet préservé.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall traversant menant à un espace de vie lumineux d'environ 70 m², avec accès direct au jardin. La cuisine est indépendante, idéale pour accueillir une famille ou recevoir vos invités.
Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux placards intégrés. Une grande salle de bains complète ce niveau.
Le deuxième étage se compose de trois chambres, dont une avec un grand dressing, d'une salle de douche et de nombreux espaces de rangement. Les combles peuvent être aménagés selon vos besoins : bureau, chambre, salle de jeux…
Vous profiterez également d'un beau jardin arboré et d'une grande cave.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette demeure au charme certain.
Un bien rare à Reims, alliant caractère, beaux volumes et emplacement privilégié à deux pas du centre-ville.
N'hésitez pas à nous contacter au 03.26.78.10.10
A bientôt en visite!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 050 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 240 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 52 kgeqCO2/m².an
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3970 € et 5420 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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