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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
8 pièces • Valence

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

429 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 38a74af4-7b8a-4c6b-9561-d79185e8a5f9

L'essentiel

  • 8 pièces

  • Surface 140 m²

  • 4 chambres

  • 4 salles de bain/eau

  • Terrain 69 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

immeuble de rapport idéal pour les investisseurs 140 m² hyper centre ville.. Opportunité:
: un immeuble de rapport de mono-propriété idéalement situé en hyper-centre-ville, dans un quartier particulièrement calme.

Cet immeuble, actuellement loué à des étudiants, a fait l'objet d'une rénovation complète à neuf. Tous les logements sont vendus meublés et équipés de radiateurs électriques de dernière génération.
A noter que le T4 Duplex bénéficie de3 balcons.

Voici la composition détaillée du bien et les revenus locatifs associés :

T4 Duplex : 75 m² loyer 945 € (+ 45 € prov. charges) / mois
T1 bis Rdc : 33 m² - Loyer 490 € (+ 80 € prov. charges) / mois
studio RdC : 15 m² Loyer : 410 € (+ 85 € prov. charges) / mois
Studio 1er : 17 m² (loyer 420 € (+ 75 € prov. charges) / mois

Total 4 Loyers hors charges = 2 265 € / mois
Total 4 loyers avec charges comprises = 2 550 €/mois
Taxe Foncière: 2722 €

Récapitulatif des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) pour les différents lots.
T4 Duplex : 75 m² Dpe: D
T1 bis Rdc : 33 m² Dpe: D
studio RdC : 15 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )
Studio 1er : 17 m² Dpe: E (A partir du 1 Jan 2026, Simulation Dpe: D )


N'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Immeuble à vendre

Immeuble à vendre - 8 pièces •

429 000 €

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Trollat Immobilier

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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
9 rue Jacquemart
26100 Romans Sur Isere

Voir le site de l'agence

4.6 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t8-valence-26000-38a74af4-7b8a-4c6b-9561-d79185e8a5f9/ 0 5 573 avis clients

Trophée réussite 2025

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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