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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
9 pièces • Champigny-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • À rafraîchir

549 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 058ab625-634a-46c0-a52a-aee3d7f65543

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 200 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 500 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport 4/5 appartements sur 500 m² de terrain a 700 m future GARE GRAND PARIS ligne 15. Situé a deux pas de la future GARE GRAND PARIS ligne 15 , l'agence ORPI C.i.C. vous propose en exclusivité un ensemble résidentiel au cœur de Champigny-sur-Marne : immeuble de rapport atypique comprenant deux bâtiments sur 500 m² de terrain :

1er bâtiment sur rue composé de :
- Au rdc : Un appartement de type F3 comprenant entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. cave en sous-sol .
- Au 1er étage un appartement de type F4 comprenant entrée, dégagement cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, wc, dressing
- comble au dessus comprenant une chambre et une surface d'environ 40m² aménageable

POSSIBILITE DE REAGENCER CE BATIMENT EN 3 APPARTEMENT DE TYPE F3 CHACUN

2eme bâtiment de plain pied en fond de parcelle : un F2 comprenant entrée, salon, cuisine, salle de bains . dépendance aménagée en STUDIO d appoint .
Jardin et parking extérieur pour plusieurs véhicules

Idéal pour investisseur ou famille souhaitant conjuguer confort et potentiel de valorisation. Cet immeuble bénéficie d'un emplacement pratique : proximité immédiate d'une école et des transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens. L'état général est correct, une rénovation complète est néanmoins souhaitable permettant une mise à jour selon vos goûts tout en conservant de belles perspectives d'amélioration pour augmenter la valeur locative ou résidentielle.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 419 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 92 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 419 92
Émissions GES F 92

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1958 € et 2648 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente une façade lumineuse et un jardin. Elle offre un potentiel certain pour une famille. Contactez l'agence pour plus d'informations.

Immeuble à vendre - 9 pièces •

549 000 €

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Conseil Immobilier De Chennevières

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
33 Rue Du Général De Gaulle
94430 Chennevieres-Sur-Marne

01 45 76 06 06

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-champigny-sur-marne-94500-058ab625-634a-46c0-a52a-aee3d7f65543/ 0 5 126 avis clients

Trophée réussite 2025

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  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente une façade lumineuse et un jardin. Elle offre un potentiel certain pour une famille. Contactez l'agence pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente un extérieur avec jardin et cour. Le bien offre un potentiel certain, idéal pour un projet de rénovation.
  • Ce bien immobilier à Champigny-sur-Marne, présenté par Conseil Immobilier De Chennevières, offre un espace de vie chaleureux. La salle à manger, avec son mobilier en bois et son ambiance conviviale, est idéale pour les repas en famille.
  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Champigny-sur-Marne, présente des éléments en bois et un agencement optimisé. Le bien est géré par Conseil Immobilier De Chennevières. L'espace est lumineux et accueillant.
  • Cette chambre à Champigny-sur-Marne, présentée par Conseil Immobilier De Chennevières, offre un cadre chaleureux. Le bois prédomine, avec un lit en bois et un plafond lambrissé, créant une atmosphère accueillante.
  • Cette salle de bain, située à Champigny-sur-Marne, présente un style classique. Le bien est géré par Conseil Immobilier De Chennevières. On y trouve une baignoire, un lavabo et un bidet. L'ensemble est bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à Champigny-sur-Marne, présente un intérieur chaleureux. Le salon, avec son canapé et sa table à manger, est mis en valeur. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières pour plus d'informations.
  • Cette cuisine fonctionnelle, située à Champigny-sur-Marne, est proposée par Conseil Immobilier De Chennevières. Elle présente des équipements modernes et un espace optimisé, idéal pour les futurs acquéreurs. L'ambiance est lumineuse et accueillante.
  • Dans cette salle de bain à Champigny-sur-Marne, on observe une douche, un lavabo et une fenêtre. Le bien est géré par Conseil Immobilier De Chennevières.
  • Cette chambre mansardée, située à Champigny-sur-Marne, présente un agencement optimisé. Le bois clair du plafond et le mobilier sombre créent un contraste intéressant. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente un intérieur chaleureux avec une cheminée et une salle à manger conviviale. L'annonce met en valeur le potentiel de ce bien.
  • Dans cette chambre à Champigny-sur-Marne, on observe un lit en bois et une décoration simple. Le bien est géré par Conseil Immobilier De Chennevières.
  • Cette cuisine de Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente des éléments en bois et un style rustique. Elle comprend des meubles hauts et bas, ainsi qu'un coin repas. L'ensemble est bien entretenu.
  • Ce bien immobilier, situé à Champigny-sur-Marne, présente un salon-salle à manger lumineux. L'espace est bien agencé avec un canapé confortable et une table pour les repas. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières pour plus d'informations.
  • Cette cuisine rustique, située à Champigny-sur-Marne, est proposée par Conseil Immobilier De Chennevières. Elle présente des éléments en bois, un coin repas et une cheminée, idéale pour un cadre chaleureux.
  • Dans cette chambre à Champigny-sur-Marne, un lit en bois et une commode sont présents. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente un jardin verdoyant et une maison de plain-pied. L'environnement semble calme et propice à la détente.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente un espace extérieur avec un grand arbre. L'allée bétonnée mène à un jardin. Le bien immobilier semble nécessiter des travaux.
  • Ce bien immobilier à Champigny-sur-Marne, présenté par Conseil Immobilier De Chennevières, offre un espace de vie chaleureux avec sa salle à manger et son salon lumineux. Les boiseries et les meubles anciens ajoutent du cachet.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente un jardin avec barbecue et allée pavée. L'environnement est verdoyant et calme, idéal pour une famille.
  • Cette chambre à Champigny-sur-Marne, présentée par Conseil Immobilier De Chennevières, offre un espace lumineux et accueillant. Elle dispose d'un lit confortable, d'un coin bureau et d'une décoration soignée.
  • Dans cette chambre à Champigny-sur-Marne, un bien proposé par Conseil Immobilier De Chennevières, on observe un espace de vie avec un lit, des rangements et un bureau. L'ambiance est chaleureuse.
  • Cette salle de bain, située à Champigny-sur-Marne, présente un agencement fonctionnel. Le lavabo sur meuble et le miroir encadré optimisent l'espace. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières pour plus d'informations.
  • Ce bien immobilier, situé à Champigny-sur-Marne, présente un grenier aménageable. L'espace, avec ses poutres apparentes, offre un potentiel certain. Contactez Conseil Immobilier De Chennevières pour plus d'informations.
  • Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente une façade sobre avec un jardin clôturé. Elle offre un potentiel certain pour une famille ou un investisseur.
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    Cette propriété à Champigny-sur-Marne, gérée par Conseil Immobilier De Chennevières, présente une façade lumineuse et un jardin. Elle offre un potentiel certain pour une famille. Contactez l'agence pour plus d'informations.

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Conseil Immobilier De Chennevières

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94430 Chennevieres-Sur-Marne

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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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