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Immeuble à vendre
9 pièces • 157 m2 Le Havre

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
  • Copropriété de 5 lots
  • Charges annuelles : 1 000 €

Réf. Orpi : 75922e5a-15d1-4d18-9b40-f215afa61aa7

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 157 m²

  • 4 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 52 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport - Rue d'Etretat - Le Havre. LE HAVRE - Quartier Saint-Vincent : Immeuble de Rapport de 5 Logements

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif patrimonial à la fois stratégique et pérenne ?
L'agence ORPI vous présente cet immeuble de rapport rénové, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Vincent au Havre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la plage.

Un ensemble immobilier bien entretenu et distribué comme suit :
Ce bâtiment est vendu en monopropriété tout en étant déjà sous le statut juridique de la copropriété (composé de 11 lots au total, dont 5 lots à usage d'habitation). La structure ainsi que l'extérieur de l'immeuble ont bénéficié de travaux, notamment la réfection complète du ravalement de façade et de la couverture de toiture réalisées en 2008.

Composition détaillée des 5 logements :
• Au rez-de-chaussée : Un agréable studio de 27,70 m², actuellement loué 430 € + 10 € de provision sur charges.
• Au 1er étage : Un appartement de type T2 de 32,51 m², actuellement libre d'occupation.
• Au 2ème étage : Un appartement de type T2 de 32,64 m², également libre d'occupation.
• Au 3ème étage : Un appartement de type T2 de 31,78 m², loué 530 € par mois (charges et taxe d'ordures ménagères incluses).
• Au 4ème étage : Un appartement de type T2 de 32,69 m², actuellement loué 520 € + 5 € de charges par mois.

Un fort potentiel d'optimisation locative :
Grâce à ses deux appartements T2 vacants, cet immeuble vous offre une très belle flexibilité : vous pourrez fixer le montant de vos futurs loyers, réaliser d'éventuels rafraîchissements pour créer de la valeur, ou envisager de la location meublée pour maximiser vos revenus bruts.

Informations énergétiques et réglementaires :
• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE Immeuble) : Classe F (407 kWh/m²/an) | GES : Classe C (16 kg CO₂/m²/an).
• Estimation des dépenses annuelles d'énergie : Entre 6 170 € et 8 390 € par an pour l'ensemble du bâtiment (usage standard).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet immeuble de rapport.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 407 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 16 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Mesnil Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
38/40 Rue Henry Génestal
76600 Le Havre

02 35 41 22 48

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713 avis clients
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Informations

  • Vue aérienne d'une ville côtière avec des toits en ardoise et la mer à l'horizon. Le bien immobilier offre un aperçu du paysage urbain et maritime. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une façade d'immeuble résidentiel en brique avec des détails en pierre. La propriété dispose de plusieurs fenêtres et d'une entrée principale verte. L'architecture suggère un style classique. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une façade de maison en briques et en pierre, avec des fenêtres modernes et une porte d'entrée ornée. L'architecture suggère un style résidentiel traditionnel, bien entretenu et prêt à être habité. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une façade d'immeuble de ville, mêlant brique et pierre, avec des fenêtres modernes. L'architecture suggère un style haussmannien revisité, offrant un cadre urbain authentique. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Vue aérienne d'une ville côtière avec une église imposante et des bâtiments résidentiels. Le ciel est clair et la mer est visible à l'horizon, offrant un cadre pittoresque. Idéal pour un investissement immobilier. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce studio compact et fonctionnel offre une kitchenette équipée, un espace repas convivial avec un bar, et une pièce à vivre lumineuse. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce studio meublé, d'une superficie de 15m², est idéalement situé. Il comprend un lit confortable, une table basse, et une armoire de rangement. La pièce est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres. Parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce studio, situé au rez-de-chaussée, présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo design sur un plan en bois flotté et des toilettes suspendues. L'espace est fonctionnel et élégant. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une petite cuisine fonctionnelle avec des placards gris, un évier en inox et un chauffe-eau mural. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace pratique et lumineux. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un parquet gris. Une grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, illuminant le sol. Un radiateur est visible sur le mur de droite. La pièce est prête à être aménagée. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet gris. La pièce semble être en bon état, prête à être aménagée selon les préférences du futur occupant. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une salle de bain et un couloir. La salle de bain est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Le couloir dispose d'un radiateur et d'un sol carrelé. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce studio lumineux et fonctionnel offre un espace de vie optimisé avec un coin repas, un salon confortable et une kitchenette. Idéal pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une chambre meublée d'un lit simple, d'une table de chevet et d'une armoire blanche. La pièce est lumineuse et épurée, avec des murs blancs et un sol en parquet clair. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce bien immobilier de type T2, situé au 2ème étage, comprend une salle de bain fonctionnelle avec baignoire et une kitchenette équipée. La luminosité est appréciable grâce aux grandes fenêtres. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Vue panoramique d'une ville côtière avec des toits en ardoise et une église. Le paysage urbain s'étend jusqu'à la mer, offrant un aperçu charmant de l'architecture locale. Idéal pour un investissement immobilier. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris clair. Une porte ouverte sur un couloir est visible sur la gauche. L'espace est épuré et semble prêt à être aménagé. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée d'un évier, de plans de travail en bois et de rangements intégrés. La pièce bénéficie d'une fenêtre pour un éclairage naturel optimal. Les finitions modernes et le carrelage ajoutent une touche d'élégance. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol en parquet gris. La pièce semble être une chambre ou un bureau potentiel, avec une porte blanche sur le côté droit. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et fonctionnelle. On y trouve une douche avec rideau, un lavabo moderne et des toilettes. Le carrelage au sol ajoute une touche décorative. L'espace est lumineux grâce à une petite fenêtre. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Cet escalier en bois et métal, avec sa rampe courbée, mène à l'étage supérieur. Les murs clairs et la lumière discrète créent une atmosphère sobre et élégante, typique d'une rénovation soignée. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois avec rampe, d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et d'un extincteur de sécurité. L'espace est fonctionnel et bien entretenu. Mesnil Immobilier - Le Havre
  • Magnifique coucher de soleil sur un ensemble immobilier. Les couleurs chaudes du ciel se reflètent sur les toits, créant une atmosphère paisible et pittoresque. Idéal pour un investissement ou une résidence. Mesnil Immobilier - Le Havre
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    Vue aérienne d'une ville côtière avec des toits en ardoise et la mer à l'horizon. Le bien immobilier offre un aperçu du paysage urbain et maritime. Idéal pour un investissement ou une résidence secondaire. Mesnil Immobilier - Le Havre

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38/40 Rue Henry Génestal
76600 Le Havre

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