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  • Exclusivité

Immeuble à vendre
9 pièces • 563,93 m2 Lyon 4

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

3 600 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7f0be56d-b258-428b-b6f4-02eda0bd7e99

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 563,93 m²

  • 8 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 214 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

RARE - Immeuble de rapport Soulary/Croix Rousse. Nous vous proposons à la vente, dans un secteur aussi idyllique que rarissime, un immeuble de rapport situé rue Josephin Soulary à Lyon 4ème à proximité immédiate des transports, commerces et commodités.

Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 563,93 m² habitables, et se compose de 8 lots répartis en un T1 Bis, cinq T3, un T4 et un T5.

L’immeuble est loué et génère actuellement 81 300€ de loyers annuels CC (dont 3 800 € de charges)
Ce projet d'investissement présente une rentabilité brute de 2,37 %, avec un potentiel d’optimisation intéressant.

Le bâtiment s’élève sur 4 niveaux (R+3) et présente un bon état général. Les logements disposent de chauffage électrique, avec compteurs individuels. L’immeuble bénéficie également de caves.

La taxe foncière est de 5 760€.

Cet immeuble représente une opportunité d’investissement patrimonial et locatif, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs ou valoriser un actif immobilier dans un secteur dynamique.

Le bien est proposé au prix de 3 600 000 € HAI

Dossier complet disponible sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages avec une toiture rouge distinctive. La façade est de couleur crème, agrémentée de balcons fleuris. Le bâtiment est entouré d'arbres et d'autres structures, offrant une vue aérienne d'un quartier urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 4

Immeuble à vendre - 9 pièces • 563,93 m2

3 600 000 €

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  • Vente de neuf
115 boulevard de la Croix Rousse
69004 Lyon

04 78 29 69 87

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-lyon-4-69004-7f0be56d-b258-428b-b6f4-02eda0bd7e99/ 0 5 348 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages avec une toiture rouge distinctive. La façade est de couleur crème, agrémentée de balcons fleuris. Le bâtiment est entouré d'arbres et d'autres structures, offrant une vue aérienne d'un quartier urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages, avec une façade claire et des fenêtres bleues. La végétation luxuriante entoure la propriété, créant un cadre verdoyant. Un bâtiment plus ancien est visible sur la gauche. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente un immeuble résidentiel de trois étages, de couleur crème, avec des volets gris foncés. La rue étroite, bordée de graffitis, suggère un emplacement urbain. L'architecture semble ancienne, potentiellement dans un quartier historique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Escalier extérieur en pierre menant à une entrée de propriété, entouré de verdure luxuriante. L'espace offre un accès direct à l'extérieur, combinant fonctionnalité et cadre naturel. Idéal pour une résidence recherchant charme et tranquillité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Vue panoramique depuis un balcon, offrant une perspective dégagée sur la ville et la verdure environnante. Un cadre de vie privilégié, alliant nature et urbanisme. Idéal pour apprécier des paysages exceptionnels au quotidien. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Ce couloir d'immeuble présente des boîtes aux lettres grises et plusieurs portes. La lumière naturelle éclaire l'extrémité du couloir, suggérant un accès extérieur. L'ensemble dégage une impression d'authenticité et de potentiel. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Vue panoramique d'une propriété offrant une vue imprenable sur la ville et ses environs. Ce bien immobilier, niché dans un cadre verdoyant, promet un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et vues spectaculaires. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cet appartement offre une vue imprenable sur la ville et la rivière. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres. Les murs bleus apportent une touche de modernité. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs, un parquet en bois et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. Un radiateur est visible sous la fenêtre, ainsi que des placards intégrés au-dessus de l'espace libre. Agence Du Boulevard - Lyon 4
  • Cette photo présente une façade de maison de ville, avec une porte d'entrée ouverte et des volets en bois. L'architecture suggère un style ancien, potentiellement dans une zone historique. Agence Du Boulevard - Lyon 4
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    Cette photo présente un immeuble résidentiel de plusieurs étages avec une toiture rouge distinctive. La façade est de couleur crème, agrémentée de balcons fleuris. Le bâtiment est entouré d'arbres et d'autres structures, offrant une vue aérienne d'un quartier urbain. Agence Du Boulevard - Lyon 4

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