Immeuble à vendre
9 pièces • Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • À rénover

735 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 17e7f9a8-4a30-46ef-9469-36b909781acd

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 190 m²

  • 8 chambres

  • 7 salles de bain/eau

  • Terrain 150 m²


L'avis de l'agent

Toulouse Saint-Aubin IMMEUBLE 7 LOTS. INVESTISSEURS / PRODUIT RARE SUR LE MARCHÉ
Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain cet Immeuble à fort potentiel composé de : 6 studios (22 à 25 m²) et 1 chartreuse
Surface totale : 190 m²
PROJECTION (après travaux)
Loyers estimés : 3 500 à 4 500 €/mois
Rentabilité attractive après optimisation
Forte création de valeur possible
POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement stratégique
Typologie idéale (studios = forte demande locative)
Possibilité LMNP / courte durée
Produit parfait pour déficit foncier ou revente à la découpe
À PRENDRE EN COMPTE
Rénovation complète à prévoir

Très peu d’immeubles disponibles sur ce secteur avec ce potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G

Ancien DPE

Émissions GES G

Ancien GES

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une façade de bâtiment en brique de style haussmannien, avec des balcons en fer forgé et de grandes fenêtres. L'immeuble est situé dans une rue animée, bordée d'arbres et de commerces.
ORPI Saint Georges - Toulouse

Immeuble à vendre - 9 pièces •

735 000 €

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-toulouse-31000-17e7f9a8-4a30-46ef-9469-36b909781acd/ 0 5 585 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente une façade de bâtiment en brique de style haussmannien, avec des balcons en fer forgé et de grandes fenêtres. L'immeuble est situé dans une rue animée, bordée d'arbres et de commerces.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente la façade d'un immeuble ancien, avec des traces d'enduit écaillé révélant la brique. Les fenêtres à double vitrage et la ventilation suggèrent des rénovations partielles. Le lierre grimpant ajoute une touche de nature à la structure.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bâtiment de bureaux moderne présente une façade en verre et en acier, offrant un espace de travail élégant et contemporain. Sa conception architecturale audacieuse s'intègre parfaitement dans le paysage urbain dynamique.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet escalier en bois, de forme hélicoïdale, présente des marches usées et une rampe simple. Les murs en crépi brut suggèrent un environnement rustique, potentiellement dans une bâtisse ancienne ou une remise.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo montre une entrée de propriété nécessitant une rénovation complète. La porte est endommagée, et l'intérieur est en désordre, avec des débris visibles. Le potentiel de ce bien réside dans une réhabilitation complète.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce bien immobilier dispose d'une entrée sécurisée par un portail, menant à un couloir étroit. On aperçoit une moto garée à l'intérieur, suggérant un espace de stationnement. La texture brute des murs ajoute un caractère rustique à l'ensemble.
ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet escalier en colimaçon en bois, visiblement ancien, mène à un espace inconnu. Son design rustique et ses marches usées suggèrent une histoire et un caractère uniques, ajoutant du charme à la propriété.
ORPI Saint Georges - Toulouse
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    Cette photo présente une façade de bâtiment en brique de style haussmannien, avec des balcons en fer forgé et de grandes fenêtres. L'immeuble est situé dans une rue animée, bordée d'arbres et de commerces.
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