Immeuble à vendre
9 pièces •
Toulouse
- Immeuble de rapport
- À rénover
735 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 17e7f9a8-4a30-46ef-9469-36b909781acd
L'essentiel
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9 pièces
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Surface 190 m²
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8 chambres
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7 salles de bain/eau
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Terrain 150 m²
L'avis de l'agent
Venez découvrir dans l'hyper centre toulousain cet Immeuble à fort potentiel composé de : 6 studios (22 à 25 m²) et 1 chartreuse
Surface totale : 190 m²
PROJECTION (après travaux)
Loyers estimés : 3 500 à 4 500 €/mois
Rentabilité attractive après optimisation
Forte création de valeur possible
POURQUOI CE BIEN ?
Emplacement stratégique
Typologie idéale (studios = forte demande locative)
Possibilité LMNP / courte durée
Produit parfait pour déficit foncier ou revente à la découpe
À PRENDRE EN COMPTE
Rénovation complète à prévoir
Très peu d’immeubles disponibles sur ce secteur avec ce potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (700 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kgeqCO2/m².an
Ancien DPE
Ancien GES
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de € au 28/03/2026 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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ORPI Saint Georges
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31000 Toulouse