Immeuble à vendre
9 pièces • 180 m2 Tourcoing

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

219 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7cc47b2d-d863-4bd3-8ed5-76affd87bd5f

L'essentiel

  • 9 pièces

  • Surface 180 m²

  • 9 chambres

  • Terrain 193 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Immeuble de caractère à usage commercial ou mixte - Forte rentabilité potentielle. Tourcoing - Quartier Brun Pain/ Les Francs- 180 m² -Jardin privatif

Situé dans le quartier recherché du Brun Pain/ Les Francs à Tourcoing, cet immeuble de caractère d’environ 180 m² est proposé en vente en bien commercial.

Il offre une excellente opportunité d’investissement, avec un fort potentiel locatif et une grande souplesse d’exploitation.

Un bien idéal pour un projet professionnel ou d’investissement

L’immeuble peut accueillir :

- Bureaux / professions libérales / cabinets
- Commerce avec vitrine sur rue
- Siège d’entreprise ou activité tertiaire
- Usage mixte : commerce ou bureaux en rez-de-chaussée + bureaux ou logements aux étages
- Investissement locatif professionnel (location par lots ou par niveaux)

Configuration & caractéristiques:

Immeuble sur 3 niveaux, distribution fonctionnelle (environ 4 pièces par étage)
Vitrine sur rue, assurant visibilité et attractivité commerciale
Beaux volumes, hauteurs sous plafond, cachet de l’ancien
Jardin privatif d’environ 50 m², rare pour un bien commercial
Immeuble sain, travaux de modernisation à prévoir, offrant un levier de valorisation

Les atouts majeurs:

- Emplacement central et recherché
- Immeuble de caractère, rare sur le marché en bien commercial
- Flexibilité totale d’exploitation
- Fort potentiel de rendement et de revente

Avantages de l'emplacement :
- Proximité des transports en commun, y compris le bus et le métro M2 (station Colbert), offrant une mobilité aisée vers toutes les destinations de la ville.
- Présence d'établissements scolaires, de restaurants, de théâtres, de terrains de tennis, de commerces, de supermarchés et bien plus encore à proximité immédiate, assurant une vie quotidienne pratique et dynamique.
- Accessibilité optimale avec l'autoroute A22 et les nationales N356 et N227 à seulement 9 km, facilitant les déplacements vers d'autres régions.
- Situation frontalière avec la Belgique à seulement 5 km, offrant des possibilités d'exploration transfrontalière et d'échange culturel.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseurs ou utilisateurs, souhaitant conjuguer rentabilité, visibilité et patrimoine immobilier de qualité.

Contactez-nous pour une visite et une étude personnalisée de votre projet, dans une approche conviviale et transparente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Immeuble à vendre - 9 pièces • 180 m2

219 000 €

Appeler
Appeler

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

Voir le site de l'agence

4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-t9-tourcoing-59200-7cc47b2d-d863-4bd3-8ed5-76affd87bd5f/ 0 5 674 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

Biens similaires

  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-1
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-2
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-3
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-4
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-5
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-6
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-7
  • Immeuble à vendre 9 180m2 à Tourcoing vignette-8
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !

Vous êtes intéressé par ce bien ?

ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

Contactez-nous directement

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).