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Immeuble à vendre
220 m2 Toulouse

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

840 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 4 lots

Réf. Orpi : 79d73d0a-d6e0-4305-9c1a-bb6523761463

L'essentiel

  • Surface 290 m²

  • Terrain 410 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Toulouse Jean Chaubet IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS. IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL – SPÉCIAL INVESTISSEURS & PROFESSIONNELS

Un actif immobilier aux multiples possibilités de valorisation !

Découvrez cet immeuble offrant une configuration existante rentable et un potentiel de développement exceptionnel.

COMPOSITION ACTUELLE :
️ Un T3 d'environ 68m2 exploité en location courte durée
️ Un T2 loué meublé d'environ 42m2: 690 € HC/mois
️ Un T2 loué meublé de 38,98m2 : 600 € HC/mois
️ Un T4 de 70,84m2 exploité en location courte durée
️ Combles d’environ 70 m² en superficie utile

UN POTENTIEL DE SURÉLÉVATION MAJEUR !

Possibilité de surélévation avec une hauteur totale annoncée pouvant atteindre 18 mètres, contre 11 mètres actuellement, soit un potentiel correspondant à deux niveaux supplémentaires, sous réserve des autorisations d’urbanisme et de faisabilité technique.
Zone UM4 – emprise au sol annoncée de 50 %.
5 places de stationnement existantes et caves.
Possibilité d’acquérir l’ensemble immobilier libre de toute occupation.

Contactez nous pour visiter ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (800 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 194 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 36 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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ORPI Saint Georges

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
57 Boulevard Lazare Carnot
31000 Toulouse

05 61 10 01 19

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601 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente l'arrière d'une maison de trois étages avec un balcon, des volets en bois et une porte vitrée donnant sur un jardin. La façade est peinte en rose saumon. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette cuisine fonctionnelle et moderne est équipée d'appareils électroménagers intégrés, d'un lave-linge et d'un lave-vaisselle. Les armoires grises offrent un grand espace de rangement. Le réfrigérateur rouge vif ajoute une touche de couleur distinctive. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce salon lumineux et spacieux est idéal pour la détente. Il comprend une télévision, un canapé confortable et une table basse. La décoration moderne et les touches personnelles créent une atmosphère accueillante. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace confortable avec un lit douillet et une décoration murale sobre. La grande fenêtre apporte de la luminosité et une vue agréable sur l'extérieur. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des finitions grises élégantes. On y voit un lavabo, un miroir, et une douche vitrée, le tout dans un agencement fonctionnel et contemporain. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un escalier en pierre menant à une entrée. Un climatiseur est visible sur le mur, ainsi qu'un vélo et d'autres objets. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir de service, avec ses murs en briques apparentes et ses portes fonctionnelles, offre un aperçu brut d'un espace utilitaire. La présence d'une échelle et de divers objets suggère un environnement de stockage ou de maintenance. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce studio lumineux et bien agencé offre un espace de vie confortable avec un coin salon accueillant, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain moderne. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cet appartement lumineux et spacieux offre un espace de vie ouvert, idéal pour la détente et le divertissement. La décoration éclectique ajoute du caractère, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente un jardin avec des meubles d'extérieur, notamment une chaise longue bleue et un banc. La végétation est luxuriante, avec des arbres et des fleurs, créant un espace extérieur agréable et invitant. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette chambre présente un lit double confortable, une décoration murale thématique et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Un miroir et une commode complètent l'ameublement de cet espace fonctionnel. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette salle de bain, bien que compacte, est fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les finitions modernes et l ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce couloir lumineux dessert plusieurs portes, offrant un accès à différentes pièces de la maison. Une affiche du Canal du Midi ajoute une touche décorative à l'espace. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette cuisine fonctionnelle et lumineuse est équipée d'électroménagers modernes, incluant un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un four. Les placards blancs offrent un espace de rangement appréciable. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Ce salon lumineux et accueillant est doté de canapés confortables, d'une table basse et d'une décoration murale thématique. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes fenêtres. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette photo présente un aperçu extérieur d'une propriété, avec un climatiseur visible sur un balcon. La végétation luxuriante et le ciel bleu suggèrent un environnement agréable. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. La grande fenêtre apporte une lumière naturelle abondante et une vue agréable sur l'extérieur, créant une atmosphère paisible. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont recouverts de carrelage imitation marbre, et la pièce est éclairée par une fenêtre. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette chambre, baignée de lumière naturelle, présente un lit simple avec une tête de lit en métal blanc. Des rideaux roses et des lampes de chevet ajoutent une touche de couleur et de fonctionnalité à cet espace cosy. ORPI Saint Georges - Toulouse
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une tête de lit en fer forgé, une table de chevet avec une lampe, et une fenêtre donnant sur l'extérieur. ORPI Saint Georges - Toulouse
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    Cette photo présente l'arrière d'une maison de trois étages avec un balcon, des volets en bois et une porte vitrée donnant sur un jardin. La façade est peinte en rose saumon. ORPI Saint Georges - Toulouse

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57 Boulevard Lazare Carnot
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