Immeuble à vendre
400 m2
Villiers-sur-Marne
- Immeuble de rapport
- Bon état
1 560 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : d1f1f2e0-aa7a-490e-968e-3b874a976c65
L'essentiel
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Terrain 442 m²
Extérieur
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées.
Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2.
L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier.
L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer.
La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial.
Ce produit d'investissement "clés en main" se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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94350 Villiers Sur Marne