Immeuble à vendre
400 m2 Villiers-sur-Marne

  • Immeuble de rapport
  • Bon état

1 560 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d1f1f2e0-aa7a-490e-968e-3b874a976c65

L'essentiel

  • Terrain 442 m²


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

IMMEUBLE DE RAPPORT - VILLIERS SUR MARNE. Immeuble de Rapport à Villiers-sur-Marne
Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées.
Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2.
L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier.
L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer.
La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial.
Ce produit d'investissement "clés en main" se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une façade commerciale avec plusieurs enseignes, dont "Mode Coiffure" et "Le Supermarché". L'architecture mêle des éléments anciens et modernes, avec des balcons et des fenêtres typiques. La rue est pavée et bordée d'arbres.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne

Immeuble à vendre - 400 m2

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Agence PIV

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
91 Rue Du Général De Gaulle
94350 Villiers Sur Marne

01 49 30 73 60

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-immeuble-villiers-sur-marne-94350-d1f1f2e0-aa7a-490e-968e-3b874a976c65/ 0 5 294 avis clients

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  • Cette photo présente une façade commerciale avec plusieurs enseignes, dont "Mode Coiffure" et "Le Supermarché". L'architecture mêle des éléments anciens et modernes, avec des balcons et des fenêtres typiques. La rue est pavée et bordée d'arbres.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Immeuble commercial de trois étages avec une façade attrayante en briques et pierre. Le rez-de-chaussée abrite un salon de coiffure « Mode Coiffure », avec une vitrine moderne et un scooter garé à l\'extérieur. La propriété est située dans une rue animée.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Immeuble commercial et résidentiel de trois étages, avec une supérette au rez-de-chaussée. Façade attrayante avec des détails architecturaux classiques et une enseigne lumineuse. Idéalement situé dans un quartier animé.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente un commerce de type salon de coiffure, nommé "Mode Coiffure", situé en angle de rue. La façade est moderne avec de grandes vitrines. Une moto est garée devant.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Maison de ville étroite et haute, façade jaune, volets marron, porte d'entrée noire avec boîte aux lettres intégrée. Rue pavée, ciel bleu ensoleillé. Panneau publicitaire sur le bâtiment voisin.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une propriété résidentielle avec une grande porte d'entrée en fer forgé, un mur de clôture en crépi jaune et une maison adjacente de couleur crème. La rue pavée et le ciel bleu clair complètent la scène.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Propriété résidentielle avec cour pavée et stationnement. La maison principale de couleur crème présente des fenêtres traditionnelles et un toit en tuiles. Une clôture en fer forgé et un portail noir délimitent la propriété.
Agence PIV - Villiers-sur-Marne
  • Cette photo présente une maison de ville jaune avec un portail en fer forgé noir. La propriété dispose d'une petite porte en bois et d'une lumière extérieure. Le ciel est bleu et dégagé.
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    Cette photo présente une façade commerciale avec plusieurs enseignes, dont "Mode Coiffure" et "Le Supermarché". L'architecture mêle des éléments anciens et modernes, avec des balcons et des fenêtres typiques. La rue est pavée et bordée d'arbres.
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