• Exclusivité

Maison à vendre
150 m2 Lens

  • Bien d'investissement
  • Bon état

162 490 €

  • Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 07a80362-d119-48c7-ab21-016992cf4f83

L'essentiel

  • Surface 150 m²

  • Terrain 165 m²


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI : Investissement Locatif – Local commercial de 150 m² à forte visibilité sur Lens.. L'agence Orpi Lens vous présente en exclusivité une opportunité d'investissement de premier choix : un local commercial de 150 m² bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une excellente visibilité sur un axe passant de Lens.

Ce bien est actuellement loué, avec un locataire en place depuis le 01/10/2019, vous assurant des revenus locatifs immédiats et réguliers.

Des indicateurs financiers solides :
Loyer mensuel principal : 1 044,80 € brut
Provision mensuelle pour Taxe Foncière : 263,00 € (à la charge du locataire)
Flux mensuel total brut perçu : 1 307,80 €

Les forces de cet investissement :
Emplacement & Visibilité : Une vitrine offrant une exposition optimale pour l'activité en place.

Surface généreuse : 150 m² bien agencés.

Gestion simplifiée : Le remboursement de la taxe foncière par le biais des provisions mensuelles sécurise votre rendement net.

"C'est le produit idéal pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. La visibilité du local, associée à la configuration des charges (taxe foncière provisionnée), offre une excellente visibilité financière et un couple rendement/risque très cohérent sur le marché lensois."

Dossier complet et modalités financières disponibles en agence.

Contactez dès à présent l'agence Orpi Lens pour étudier cette opportunité exclusive.
Contactez-nous au 03.21.15.11.00 pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Sandrine VANDENBON - Agent Commercial - EI
Numéro RSAC : 503 883 373.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 0.30 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (162 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle. Aménagement fonctionnel avec postes de travail, rangements et espace détente agrémenté de plantes vertes. Un environnement de travail stimulant et accueillant.
Orpi Lens Cantin - Lens

Maison à vendre - 150 m2

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Orpi Lens Cantin

  • Achat
  • Vente
  • Location
102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

03 21 15 11 00

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4.8 https://www.orpi.com/lens.agencecantin/ 0 5 51 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle. Aménagement fonctionnel avec postes de travail, rangements et espace détente agrémenté de plantes vertes. Un environnement de travail stimulant et accueillant.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle à manger avec une table en verre et six chaises orange vif. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Les murs gris et le carrelage au sol créent un espace fonctionnel.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de réunion ou un bureau, meublée d'une table en verre et de quatre chaises orange vif. Des étagères de rangement sont visibles sur le mur du fond. La pièce est bien éclairée par une grande fenêtre donnant sur la rue.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, comprenant un bureau, une chaise, des rangements et une grande fenêtre offrant une lumière naturelle. Idéal pour un espace de travail optimisé.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau lumineux et fonctionnel, comprenant un espace de travail avec mobilier, un photocopieur et des plantes vertes. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un environnement de travail organisé et agréable.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de réunion ou de formation, équipée d'une grande table et de chaises, prête à accueillir des collaborateurs. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour des sessions de travail productives.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de réunion ou de conférence, équipée d'une grande table rectangulaire et de plusieurs chaises de couleur vive. L'espace semble fonctionnel et prêt à accueillir des réunions professionnelles.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un grand bureau, des chaises de bureau et des rangements. La pièce est bien éclairée et semble prête à l'emploi pour une activité professionnelle.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un bureau, une chaise de bureau, deux fauteuils rouges et une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. Idéal pour un espace de travail compact et organisé.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau lumineux avec deux postes de travail, idéal pour une petite équipe. La pièce dispose d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité naturelle. Espace fonctionnel et bien agencé.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une kitchenette fonctionnelle, équipée d'un évier, de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et de placards de rangement. L'espace est optimisé pour un usage pratique.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, rangements et espace de travail organisé. Idéal pour une activité professionnelle nécessitant un environnement de travail pratique et ordonné.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Cette photo présente une salle de réunion ou de conférence, équipée d'une grande table rectangulaire et de chaises rouges. Les murs en briques et le sol carrelé confèrent un aspect fonctionnel à l'espace. Une porte blanche et un puits de lumière complètent la pièce.
Orpi Lens Cantin - Lens
  • Bureau fonctionnel avec mobilier essentiel, incluant un bureau, une chaise de bureau, et deux fauteuils d'accueil. La pièce est bien éclairée et dispose d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Idéal pour un espace de travail optimisé.
Orpi Lens Cantin - Lens
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    Bureau lumineux et spacieux, idéal pour une activité professionnelle. Aménagement fonctionnel avec postes de travail, rangements et espace détente agrémenté de plantes vertes. Un environnement de travail stimulant et accueillant.
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102 Ter Rue René Lanoy
62300 Lens

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