Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Laurac-en-Vivarais

Bon état

161 000 €

Honoraires : 7.33 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : abaad184-b355-4694-9888-f27a0a4ef1fa

L'essentiel

1 pièce
Surface 19,60 m²
Terrain 1 047 m²

Intérieur

Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Petite maison à vendre avec terrain constructible. Maisonnette d’environ 19 m² située sur la commune de Laurac-en-Vivarais (07110), au sud d'Aubenas (07200) idéale pour un pied-à-terre ou un premier projet d'acquisition.

Déjà aménagée en chambre, elle dispose également d’une salle d'eau à terminer, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace. Cette petite habitation peut être utilisée immédiatement ou servir de base pour un projet d’aménagement plus ambitieux.

Le terrain comprend aussi un double garage d’environ 60 m² dont une pièce fermée de 22 m², offrant de nombreuses possibilités supplémentaires (extension, atelier... ).

Le tout est implanté sur un terrain clos de 1 047 m² constructible, raccordé au tout à l'égout, dans un environnement calme et agréable, avec une belle exposition, tout en restant proche de toutes commodités, et un accès au village à pied.

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu avec du potentiel et des espaces déjà existants à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr