• Exclusivité

Maison à vendre
1 pièce • Talmont-Saint-Hilaire

  • À rénover

66 000 €

  • Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (60 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : c3af48e1-9486-4f64-abc8-8caf3cf56773

L'essentiel

  • 1 pièce

  • Surface 36 m²

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 78 m²


Intérieur

  • Cheminée


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison en pierre à rénover – Fort potentiel – Quartier des Hautes Mers

Située dans le secteur recherché des Hautes Mers, à seulement 2 km de la plage du Veillon, du port et de toutes les commodités, cette charmante maison en pierre à rénover offre un beau potentiel.

Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. À l'extérieur, une cour privative complète le bien, ainsi qu'une dépendance et un WC indépendant, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Cette maison séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet de caractère dans un environnement prisé.

Les atouts :

Maison en pierre pleine de charme
Quartier des Hautes Mers
À 2 km de la plage du Veillon, du port et des commerces
Cour privative
Dépendance
WC extérieur
Beau potentiel de rénovation

Rare à ce prix ! Une opportunité idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un premier achat.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 10.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (60 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 421 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique G 421 11
Émissions GES B 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 1000 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison avec une porte en bois marron, des volets en bois et des parterres de fleurs colorés. L'entrée est accueillante avec des graviers blancs et un paillasson vert.
Agence Des Deux Lions - Talmont-Saint-Hilaire

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55 Avenue Notre Dame
85440 Talmont-Saint-Hilaire

02 51 01 12 15

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4.7 https://www.orpi.com/agencedes2lionsbourgenay/ 0 5 57 avis clients

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  • Cette photo présente un vélo garé à côté d'une armoire blanche dans un espace de rangement en parpaings. Des étagères chargées d'objets sont visibles au-dessus.
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  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec un chemin en gravier menant à une petite dépendance. Un bac à ordures est visible à droite, à côté d'un mur blanc. La végétation luxuriante borde le côté gauche de l'image.
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