Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • 400 m² Ainay-le-Château

Détachée / individuelle
À rafraîchir

82 500 €

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (78 750€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 47e67318-5e89-4f68-aef9-6fbdbcb090a3

L'essentiel

10 pièces
Surface 400 m²
8 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 714 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage central
Poêle à granulés
Fioul

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Ensemble immobilier à Ainay le Château. Référence : 2256

Grande maison avec fort potentiel au cœur d'Ainay-le-Château.

Dans le charmant village d’Ainay-le-Château, offrant commerces et commodités, découvrez cet ensemble immobilier idéal pour investisseurs ou projets familiaux.

Composé de deux habitations, cet ensemble spacieux propose de nombreuses possibilités : création de logements, résidence intergénérationnelle ou grande maison familiale.

Description détaillée :

Maison 1 : Rez-de-chaussée : Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau, WC. Étage 1 : Cuisine, séjour, chambre, salle d'eau. Grenier aménageable au second. Courette arrière et cave.

Maison 2 : Rez-de-chaussée : Entrée, cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle d’eau, WC, débarras, accès direct au garage. Étage 1 : Bureau, séjour spacieux, cuisine, chambre, salle d’eau avec WC. Étage 2 : 4 grandes chambres, salle d’eau avec WC, lingerie ou dressing.

Jardin non attenant avec appentis et dépendances, idéal pour un espace détente ou un potager.

Points forts :
Possibilité de diviser les maisons en plusieurs logements distincts pour un projet locatif attractif. Toiture récemment refaite, idéale pour commencer vos travaux sereinement.

Beaux volumes et configuration sur plusieurs niveaux offrant une flexibilité totale d’aménagement.

DPE : E-G/ E-G

Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10

Viane Gravier Agent commercial EI RCS 794 634 667 agissant pour le compte de Ultreia Immobilier (SARL, siège : 15, Cours Manuel 18200 SAINT-AMAND-MONTROND, RCS BOURGES n° 842304784, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° 1801 2018 000 037 670 délivrée par la CCI du Cher.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr