• Prix revisité

Maison à vendre
10 pièces • 198,95 m2 Gap

  • Bon état

399 999 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : daf23552-9d48-42be-a78a-bf514f81e9ef

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 198,95 m²

  • 7 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Séjour 26,52 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison divisée en 3 appartements sur 1700 m² de terrain à Gap – Fort potentiel. Située à Gap sur un terrain de 1700 m² cette maison d’habitation d’une surface totale de 198,95 m² est actuellement découpée en trois appartements avec entrées indépendantes Elle nécessite des travaux de rénovation mais offre un très bon potentiel pour un projet d’investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires
Le premier logement est un appartement de type T4 de 58 m² composé de trois chambres d’un salon d’une cuisine séparée d’une salle d’eau et de WC indépendants
 Le second logement est un studio de 23 m² avec un accès de plain-pied pratique pour une personne âgée ou à mobilité réduite Il comprend une pièce principale avec coin cuisine et une salle d’eau avec WC
 Le troisième logement situé à l’étage est un T6 de 120 m² Il se compose de quatre chambres d’un salon d’une cuisine séparée d’une salle d’eau et de WC indépendants
 En annexe la propriété dispose d’un garage double pouvant accueillir deux véhicules ainsi que de deux caves
 L’ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1700 m² au calme tout en restant proche des commodités
 La toiture est en bon état général mais des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir
 Ce bien offre de nombreuses possibilités pour un investisseur un projet familial ou un usage mixte résidence principale et location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 410 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 105 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 410 105
Émissions GES F 105

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6030 € et 8230 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Maison à vendre

Maison à vendre - 10 pièces • 198,95 m2

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