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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
10 pièces • Gournay-en-Bray

  • Bon état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99b0b23a-d009-4654-b292-4a6749af7d33

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 153,34 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 649 m²

  • Séjour 42,35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

ENSEMBLE IMMOBILIER DE CHARME AUX PORTES DE GERBEROY. Niché au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement 5 minutes de Gerberoy — l'un des Plus Beaux Villages de France — cet ensemble d'exception séduit d'emblée par son authenticité et la rareté de sa configuration. Implantée sur une sublime parcelle arborée et entièrement close de 5 649 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes, offrant un cadre idéal pour une grande famille, un projet de gîte / chambre d'hôtes, ou l'exercice d'une profession libérale.
1. La Maison Principale (154 m²) — L’Âme Normande & Colombages
Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments de caractère et une distribution pensée pour la vie de famille : Un Rez-de-Chaussée Chaleureux : Une entrée en couloir dessert une vaste pièce de vie traversante avec séjour double, réchauffée par une cheminée avec insert. Une cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité. Ce niveau dispose également d'une vie de plain-pied grâce à une belle chambre avec placard, une salle de douche, une salle de bains complète, une arrière-cuisine fonctionnelle et un WC suspendu indépendant. Un Étage Dédié au Repos et aux Loisirs : Le palier distribue 3 belles chambres lumineuses, un dressing sur-mesure pour un rangement optimal, ainsi qu'une salle de jeux parfaite pour les enfants ou un coin lecture. Un WC avec lave-mains complète cet étage. Espaces Utiles & Annexes : Une agréable véranda tournée vers la nature, une buanderie ainsi que 2 garages fermés.
2. La Seconde Habitation (123 m²) — Entièrement Rénovée en 2022 pour accueillir immédiatement vos invités, vos proches ou une activité locative : Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée contemporaine, accompagnée d'une salle de douche avec WC. À l'Étage : Une mezzanine dessert 2 chambres, ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de 20 m² (idéale pour un second salon, un dortoir, un atelier d'artiste ou une salle de cinéma). Le Charme en Plus : Une authentique cave voûtée, parfaite pour la conservation du vin, complétée par une cave technique dédiée au chauffe-eau.
Le terrain de plus de 5 600 m², véritable écrin de verdure entièrement clos et arboré, offre un cadre de vie bucolique sans aucun vis-à-vis. Un lieu privilégié pour profiter des belles journées d'été en toute tranquillité.
Les Points Forts à Retenir : Emplacement recherché : À 5 min du village emblématique de Gerberoy et 1h30 de la capitale. Deux habitations distinctes : Idéal gîte, location saisonnière, résidence secondaire partagée ou accueil intergénérationnel. Rénovation récente (2022) pour la seconde maison. Superbe parc arboré à l'abri des regards. DPE/E ref: 6933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Caron

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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Agence Caron

1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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