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  • Exclusivité

Maison à vendre
10 pièces • Gournay-en-Bray

  • Bon état

379 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 99b0b23a-d009-4654-b292-4a6749af7d33

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 153,34 m²

  • 6 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 5 649 m²

  • Séjour 42,35 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

À 10 min de Gogournay-en-Bray & 5 min de Gerberoy - Propriété de charme à colombages : 2 maisons sur un parc de 5 649 m². Niché au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, à seulement 1h30 de Paris, cet ensemble d'exception séduit d'emblée par son authenticité et la rareté de sa configuration. Implantée sur une sublime parcelle arborée et entièrement close de 5 649 m², la propriété se compose de deux habitations indépendantes sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie idéal pour une grande famille, un projet d'accueil touristique (gîte / chambres d'hôtes) ou l'exercice d'une profession libérale.
1. La Maison Principale (154 m²) — L’Âme Normande & Colombages . Une demeure chaleureuse aux éléments de caractère préservés, offrant une vie de plain-pied : Une entrée en couloir dessert une vaste pièce de vie traversante avec séjour double réchauffé par sa cheminée à insert, et une cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle chambre avec placard, une salle de douche, une salle de bains complète, un WC suspendu indépendant et une arrière-cuisine fonctionnelle. À l'Étage : Un palier distribue 3 belles chambres lumineuses, un dressing sur-mesure optimisé, une salle de jeux (idéale pour enfants ou coin lecture) et un WC avec lave-mains. Une agréable véranda tournée vers la nature, une buanderie et 2 garages fermés.
2. La Seconde Habitation (123 m²) — Rénovation Complète en 2022 pour accueillir immédiatement vos invités, exploiter en gîte ou loger des proches en toute indépendance : Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée contemporaine, et une salle de douche avec WC. À l'Étage : Une mezzanine dessert 2 chambres ainsi qu'une vaste pièce polyvalente de 20 m² (second salon, dortoir, atelier d'artiste ou salle de cinéma). En Sous-Sol : Une authentique cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, complétée par une cave technique pour le chauffe-eau. Le parc de plus de 5 600 m², véritable écrin de verdure entièrement clos et arboré, offre un cadre bucolique au calme absolu pour profiter pleinement des beaux jours à l'abri des regards.
Les Plus de la Propriété : Emplacement recherché : À 5 minutes du village classé de Gerberoy et 1h30 de Paris.
Prestations modulables : Deux maisons autonomes (gîte, accueil intergénérationnel, profession libérale, résidence secondaire partagée). DPE : E Référence : 6933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 320 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 53 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Caron

  • Vente
  • Location
  • Achat
1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

02 35 09 92 84

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    Cette photo présente une charmante maison à colombages située à Hanvoile. La propriété dispose d'un grand jardin verdoyant et d'une architecture traditionnelle. L'agence immobilière Agence Caron est en charge de la vente de ce bien. La maison semble bien entretenue et offre un cadre de vie paisible.

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1 Place De La Libération
76220 Gournay En Bray

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