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Maison à vendre
10 pièces • 265 m2 La Rochelle

  • Bon état

1 420 000 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 365 384€ Hors Honoraires).
  • Copropriété de 1 lots

Réf. Orpi : cdb45607-c69c-49a1-810d-f16c13f230cd

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 265 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 207 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

LA ROCHELLE – CENTRE HISTORIQUE – DEMEURE BOURGEOISE DE CARACTÈRE. À quelques pas du Vieux-Port et des parcs, cette remarquable demeure bourgeoise du début du XXe siècle déploie près de 265 m² au cœur du centre historique de La Rochelle.
Derrière sa façade Art nouveau au caractère affirmé, cette villa donne tout : volumes généreux, parquets anciens, moulures, cheminées en marbre, boiseries ouvragées et superbe escalier d'époque composent un décor aussi élégant qu'authentique.
La pièce de réception, baignée de lumière, côtoient un bureau-bibliothèque et une cuisine ouverte sur une cour-terrasse arborée d'environ 90 m², véritable prolongement de la maison.
Répartis sur les étages, cinq chambres, dont une suite parentale, plusieurs salles d'eau, un salon-bureau et un atelier offrent une remarquable liberté d'aménagement, au gré des envies et des projets de vie.
Une dépendance, une grande cave et un stationnement privatif à proximité complètent cet ensemble rare.
Une demeure qui a conservé toute l'audace, la fantaisie et l'élégance de son époque.
Envie d'en découvrir davantage ? Poussez la porte de votre agence ORPI et venez découvrir cette adresse pas comme les autres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (1 365 384€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 180 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immobilier Desvallois

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

05 46 41 05 57

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139 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure, créant un espace extérieur attrayant et paisible. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une façade de style haussmannien, avec une alternance de briques jaunes et de pierre de taille. Les détails architecturaux incluent des lucarnes, des balcons en fer forgé et une porte d'entrée monumentale. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une terrasse en bois aménagée avec une table et des chaises, entourée de verdure. L'espace extérieur, baigné de soleil, offre un cadre idéal pour la détente et les repas en plein air. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle à manger présente un mur d'accent rouge saisissant, complété par une cheminée ornée et un mobilier élégant. Le parquet et les œuvres d'art ajoutent une touche de sophistication. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce salon élégant présente un canapé en cuir marron, un tapis persan et des œuvres d'art. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger d'un bien immobilier. La cuisine est ornée de carreaux bleus et blancs, tandis que la salle à manger dispose d'une table en bois et de chaises, avec une grande fenêtre. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce couloir lumineux s'ouvre sur un salon confortable avec un canapé rouge. L'espace est agrémenté de tableaux et d'une porte vitrée menant à un escalier. Le sol présente des motifs décoratifs. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec une grande bibliothèque en bois, un bureau, des tableaux décoratifs et une fenêtre avec des rideaux voilages. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec deux lits jumeaux, une tête de lit pratique et une décoration murale artistique. La grande fenêtre apporte une belle luminosité naturelle. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre dispose de deux lits jumeaux, d'une cheminée décorative et d'une grande fenêtre offrant une belle luminosité. Le mobilier classique et le lustre ajoutent une touche d'élégance. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose de deux lits, d'une cheminée décorative, d'une grande armoire en bois et d'une vue imprenable sur l'extérieur. Les couleurs chaudes et le mobilier ancien créent une atmosphère chaleureuse. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre offre un espace élégant avec un papier peint texturé, un parquet lustré et un lit confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et raffinée. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette chambre offre une ambiance chaleureuse avec ses murs orange texturés et ses boiseries. Un grand lit confortable trône au centre, tandis que la lumière naturelle filtre à travers les rideaux, créant une atmosphère paisible. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Ce bureau élégant présente un parquet en bois, un bureau en bois sombre, des fauteuils confortables et des œuvres d'art colorées. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle de bain, baignée de lumière, présente des murs et un plafond d'un bleu profond. Un lavabo sur pied, une baignoire îlot et une cheminée d'angle créent une atmosphère unique. Le parquet ancien et le fauteuil en velours vert ajoutent une touche de charme. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette salle de bain rustique présente des carreaux texturés, un lavabo blanc classique et une douche avec un receveur bleu. Un miroir et des étagères de rangement complètent cet espace fonctionnel. Immobilier Desvallois - La Rochelle
  • Cette photo présente un immeuble de caractère avec une architecture haussmannienne. La façade en pierre de taille et les toits en ardoise témoignent d'une belle bâtisse. La rue pavée et les arbres apportent du charme à l'ensemble. Immobilier Desvallois - La Rochelle
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    Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour se détendre ou recevoir. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure, créant un espace extérieur attrayant et paisible. Immobilier Desvallois - La Rochelle

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40, rue Chaudrier
17000 La Rochelle

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