Maison à vendre
10 pièces • 334,17 m² Leschaux

Bon état

950 000 €

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (906 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 43aef563-cb6e-4689-80e1-014c544e9116

L'essentiel

10 pièces
Surface 398,22 m²
8 chambres
4 salles de bain/eau
Terrain 3 500 m²
Séjour 45,05 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Poêle à bois
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Balcon
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. À vendre – Corps de ferme de caractère avec gîte – Leschaux (74320)

À seulement 15 minutes d’Annecy, au cœur du massif des Bauges, découvrez un lieu rare, chargé d’histoire et de potentiel.

Ce corps de ferme authentique datant de 1869, développant 398,22 m² de surface au sol, offre un cadre de vie unique, entre nature, volumes généreux et projet de vie. Amoureux de la nature venez développer votre créativité. Terrain Agricole de 3593m2.

Les points forts :
1 logement principal + 1 gîte indépendant
8 chambres – jusqu’à 15 couchages
Beaux volumes, grande pièce mansardée de 45 m²
Vue dégagée, environnement naturel préservé
Cachet de l’ancien : pierre, poutres, four à pain
Stationnements, garage et carport

Ce bien est idéal pour :
une grande maison familiale,
un projet de vie au vert,
une activité d’accueil touristique,
une reconversion professionnelle.

Un lieu inspirant, propice à l’accueil, au partage et à la création de projets. Contactez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.86 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (906 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 189 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 29 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

189 29

29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 7040 € et 9620 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 10 pièces • 334,17 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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