- Exclusivité
Maison à vendre
10 pièces •
Nizy-le-Comte
- Château
- Bon état
990 000 €
- Honoraires : 2.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (970 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 72f62c26-53d1-4394-8bef-f11f0e1ee0d9
L'essentiel
-
10 pièces
-
Surface 850 m²
-
9 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 17 649 m²
Intérieur
-
Grenier
-
Cheminée
-
Chauffage central
-
Fioul
-
Double vitrage
-
Alarme
Extérieur
-
Terrasse
-
Balcon
-
Cave
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
-
Fosse septique
L'avis de l'agent
À seulement 30 minutes de Reims, et 1h30 de Paris, cette propriété singulière s’impose comme une interprétation contemporaine et parfaitement aboutie de l’architecture classique française.
Édifiée dans les années 1980 par des artisans de renom, elle conjugue la solidité d’une construction moderne à l’esthétique intemporelle des grandes demeures de caractère.
La parfaite symétrie des façades, l’équilibre des volumes et la noblesse des matériaux confèrent à l’ensemble une prestance rare. Pierres de taille, charpentes traditionnelles, boiseries travaillées et décors exécutés avec soin témoignent d’un haut niveau d’exigence, fidèle aux codes de l’architecture noble française.
Développant plus de 850 m², la demeure propose de vastes espaces de réception répartis sur deux niveaux, sublimés par de somptueux lustres en cristal de Bohème.
Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la fluidité des circulations offrent un cadre idéal aussi bien pour une résidence privée de prestige que pour une activité d’accueil haut de gamme.
La propriété a été exploitée par le passé pour l’organisation de mariages et réceptions privées, avec une location moyenne d’environ 4 000 € par week-end, sur près de 28 week-ends par an, illustrant le réel potentiel économique du lieu et l’attrait constant de cette adresse pour une clientèle exigeante.
Un ascenseur dessert l’ensemble des niveaux, permettant l’aménagement de suites, appartements privés ou chambres dédiées à l’accueil. Le dernier étage, aujourd’hui libre de toute distribution définitive, offre la possibilité de créer de nombreuses chambres supplémentaires selon les projets envisagés.
L’édifice repose sur un sous-sol total de plus de 400 m², apportant des surfaces techniques et de stockage appréciables, essentielles à une exploitation événementielle ou hôtelière de qualité.
À l’extérieur, un parc arboré d’environ deux hectares entoure la demeure et lui confère un cadre romantique et structuré, parfaitement adapté aux grandes réceptions, cérémonies ou événements professionnels, dans une atmosphère élégante et confidentielle.
Rare sur le marché, cette propriété constitue une opportunité patrimoniale et entrepreneuriale remarquable, alliant architecture de caractère, volumes d’exception et potentiel d’exploitation éprouvé.
Bien rare - informations complémentaires et dossier sur demande.
Me contacter avec la référence MélissandeDUQUESNOY
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 2.06 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (970 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 341 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 101 kgeqCO2/m².an
341
101
101
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 13310 € et 18050 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Maison à vendre - 10 pièces •
990 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Venteoulocation
- Vente
- Location
- Gérance locative
- Location saisonnière
- Viager
- Achat
- Investissement locatif
- Vente de neuf
02000 Laon
