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Maison à vendre
10 pièces • 305 m2 Saint-Étienne-au-Mont

  • Bon état

686 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 17da668e-93c7-4270-a563-7b98c427a5d9

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 305 m²

  • 8 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 2 072 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre propriété bourgeoise à Saint-Étienne-au-Mont . 305 M2. L'élégance du XIXe rénovée : volumes généreux, dépendance et jardin paysagé à 10 minutes des plages

Au cœur du bourg de Saint-Étienne-au-Mont, cette propriété de caractère déploie une présence rare où le charme de l'ancien s'associe à un confort absolu. Baignée par une Lumière omniprésente qui traverse ses beaux volumes, elle s'épanouit sur un parc clos préservé de tout vis-à-vis. Un véritable refuge familial à deux pas des commerces, combinant art de vivre littoral et fort potentiel d'accueil.

Une atmosphère chaleureuse et des volumes pensés pour recevoir :
L'entrée principale ouvre sur une vaste pièce de réception de 44 m², cœur battant de la maison, où le salon prolonge sa vue sur un par carboré et la terrasse exposée plein sud. La salle à manger communique naturellement avec une cuisine séparée, intégralement aménagée pour les passionnés de gastronomie. Un bureau ainsi qu'un jardin d'hiver vitré de 18 m² complètent ce niveau, offrant un coin de lecture privilégié baigné de clarté en toutes saisons.

L'escalier d'origine mène aux étages dédiés au repos et aux loisirs :

Au premier niveau : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative, trois belles chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains indépendante de 10 m².

Au second niveau : Deux vastes chambres mansardées au cachet affirmé, une salle de bains et un plateau modulable de 25 m², idéal pour aménager une salle de cinéma, un atelier d'artiste ou une salle de jeux.

L'ensemble repose sur un sous-sol complet de 90 m² comprenant une cave à vin et des espaces de rangement techniques.

Un gîte de plain-pied : indépendance et rentabilité
À l'écart de la bâtisse principale, une dépendance T3 de 59 m² de plain-pied a été conçue pour recevoir vos invités en toute autonomie ou développer une activité de gîte. Elle comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau avec douche italienne. Les combles de ce bâtiment offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.

La douceur de vivre entre terre et mer
Positionnée à proximité immédiate des axes menant à Boulogne-sur-Mer, à la station balnéaire d'Hardelot et à la commune d'Écault, la propriété bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter des plages tout en restant connecté aux commodités du centre-ville.

Les + :
Infrastructures extérieures : Parc arboré de plus de 2 000 m², deux terrasses cumulant 45 m², portail motorisé et cour de stationnement privative pour 8 véhicules.

Dépendances & Annexes : Gîte indépendant T3 avec combles aménageables et grand garage fermé de 45 m² (2 véhicules).

Confort & Équipements : VMC double flux, menuiseries double vitrage, chauffage central au gaz de ville, assainissement collectif et raccordement à la fibre optique.

Localisation stratégique : Centre-ville à pied, accès rapide A16, à quelques minutes d'Écault, Hardelot et Boulogne-sur-Mer.

Subjugué par cet Espace de vie unique sur la Côte d’Opale ? Contactez notre cabinet pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de ce bien.

Certaines photos ont été retouchées et améliorées par IA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 183 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

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Orpi Espace Lumière

  • Vente
  • Location
  • Achat
  • Investissement locatif
1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

03 21 33 33 33

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299 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air. La maison offre une extension moderne avec de grandes fenêtres, complétée par un jardin bien entretenu. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une terrasse en bois spacieuse, idéale pour profiter de l'extérieur. Elle est équipée de mobilier de jardin confortable, incluant des chaises et une table, le tout agrémenté d'un jardin verdoyant et bien entretenu. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette cuisine moderne et spacieuse offre un design épuré avec des armoires blanches et des plans de travail en bois. La grande fenêtre apporte une luminosité naturelle, et le sol carrelé ajoute une touche d'élégance. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux, baignés de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est aménagé avec goût, combinant modernité et confort. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette cuisine moderne et spacieuse est dotée d'équipements de qualité et d'un îlot central. Elle s'ouvre sur une salle à manger et un salon, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une décoration moderne et épurée. Les espaces sont ouverts sur un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce lumineux espace de vie combine un salon confortable avec une salle à manger conviviale. La cuisine ouverte, séparée par une verrière, offre un design moderne et fonctionnel. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce salon lumineux s'ouvre sur un jardin verdoyant grâce à de larges baies vitrées. Le mobilier design et l'escalier moderne créent une atmosphère élégante et contemporaine. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un coin repas et un bar. La décoration audacieuse et les meubles variés créent une atmosphère unique et accueillante. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une véranda lumineuse donnant sur un jardin verdoyant. La pièce est aménagée avec une table et des chaises, créant un espace de détente agréable. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un sol à damier, un baby-foot et un coin bar aménagé. La grande baie vitrée offre une vue sur un jardin verdoyant. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec du mobilier extérieur, donnant sur un jardin verdoyant. L'espace extérieur est bien entretenu et offre un cadre agréable pour se détendre. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette salle de bain moderne présente une douche carrelée de motifs noirs et blancs, un lavabo suspendu avec un plan de travail épuré, et un grand miroir. This modern bathroom features a shower tiled with black and white patterns, a wall-mounted sink with a sleek countertop, and a large mirror. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette chambre offre un espace de vie élégant et confortable, avec une décoration murale tropicale audacieuse et un mobilier moderne. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle offre un espace de détente agréable. Elle comprend une baignoire, une douche séparée, un lavabo et des rangements pratiques. Les finitions soignées et le design contemporain apportent une touche d'élégance. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur un jardin verdoyant. Il dispose d'un grand canapé confortable, d'une télévision et d'une salle à manger adjacente. La décoration moderne et épurée crée une atmosphère accueillante. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Ce lumineux appartement de type T2 offre un espace de vie ouvert et moderne. La cuisine équipée s'intègre parfaitement au séjour, donnant sur un jardin privatif. Idéal pour un jeune couple ou un investissement locatif. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant salon et cuisine équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à un jardin, idéal pour profiter de l'extérieur. Une décoration moderne et fonctionnelle. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
  • Cette chambre offre un accès direct à un jardin verdoyant, apportant luminosité et une connexion agréable avec l'extérieur. Le mobilier simple et fonctionnel s'intègre harmonieusement dans cet espace paisible. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont
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    Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air. La maison offre une extension moderne avec de grandes fenêtres, complétée par un jardin bien entretenu. Orpi Espace Lumière - Saint-Étienne-au-Mont

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1 Rue Adolphe Thiers
62200 Boulogne Sur Mer

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