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Appeler
  • Exclusivité
  • Prix revisité

Maison à vendre
10 pièces • 245 m2 Valenciennes

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

269 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34ee3808-bd7b-4799-8aae-0efe0a312fe1

L'essentiel

  • 10 pièces

  • Surface 245 m²

  • 7 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 276 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

BIEN DE CARACTÈRE À FORT POTENTIEL – VALENCIENNES. Vous recherchez une grande demeure familiale ou un projet d’investissement aux multiples possibilités ? Ce bien rare mérite toute votre attention. Située dans un secteur recherché de Valenciennes, cette propriété développe environ 245 m² habitables et séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet et son incroyable potentiel.
Sa véritable particularité ? Le bien est cadastré en trois lots et dispose déjà :
de compteurs séparés

d’entrées indépendantes pour chaque logement
 de deux chaudières De Dietrich neuves Cette configuration permet d’envisager plusieurs projets : Une vaste habitation principale pleine de caractère

️ Un immeuble de rapport composé de trois logements

Un projet mixte associant résidence principale et location Que vous soyez une famille à la recherche d’espace ou un investisseur souhaitant exploiter une configuration déjà particulièrement favorable, ce bien offre une base exceptionnelle et de nombreuses possibilités d’aménagement.
245 m² habitables

Beaux volumes

Cachet de l’ancien

Secteur recherché

Trois lots cadastrés

Accès et compteurs indépendants

Équipements de chauffage récents Un bien polyvalent et rare sur Valenciennes, à découvrir rapidement
Energie (DPE) :
Energie D (149 kwh/m2/an)
GES B (32 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3190€ et 4360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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3733 avis clients

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Informations

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  • Maison de ville offrant une façade étroite et une architecture traditionnelle. Elle dispose d'une porte d'entrée en bois, de fenêtres à double vitrage et d'un garage intégré. La propriété présente un potentiel de rénovation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce couloir d'entrée présente un sol orné de motifs géométriques et une grande peinture murale colorée. L'éclairage doux et la structure du plafond en bois créent une atmosphère accueillante. Des portes vitrées mènent à l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse avec des poutres apparentes et de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. L'espace est meublé d'une table et de quatre chaises, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse avec de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Le style rustique est mis en valeur par les poutres apparentes et le carrelage au sol. L'espace est fonctionnel et convivial. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette cuisine lumineuse s'ouvre sur une salle à manger d'été, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. Les matériaux naturels et le design soigné créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table et des chaises en bois, donnant sur une véranda. Les poutres apparentes et le sol carrelé ajoutent du cachet à cet espace convivial. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse, dotée de meubles de rangement blancs, d'un plan de travail en granit, d'appareils électroménagers modernes et d'une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure. Idéale pour un usage quotidien. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie confortable avec un bureau fonctionnel, un canapé vert invitant et une télévision pour le divertissement. Les poutres apparentes et la décoration murale ajoutent du caractère à la pièce. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un espace extérieur couvert, doté d'une table et de chaises, idéal pour profiter des beaux jours. La structure en bois et les murs en briques ajoutent du cachet à cet espace convivial. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cet espace extérieur, probablement une véranda ou une terrasse couverte, offre un coin repas avec une table et des chaises en plastique blanc. Les murs en brique et les grandes fenêtres vitrées suggèrent un lieu de détente agréable. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Ce salon lumineux et spacieux dispose de deux canapés confortables, d'une table basse unique et d'une décoration rustique avec des poutres apparentes. Idéal pour la détente et le divertissement. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une chambre vide avec des murs blancs, un parquet en bois clair et un plafond en lambris. Une grande fenêtre donne sur l'extérieur, et un radiateur est visible. La pièce est simple et lumineuse. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce de vie lumineuse avec parquet au sol et boiseries au plafond. La pièce dispose d'une grande fenêtre, de radiateurs et d'une porte menant à une autre pièce. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet en bois clair et un radiateur sous une fenêtre. Un banc en bois est visible dans le coin. Les murs sont blancs avec une étagère en bois. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et une salle à manger. On y trouve des meubles de rangement blancs, un plan de travail, une table ronde en bois avec deux chaises, et un sol en parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce avec un mur orné d'une grande affiche de film. On y trouve également une fenêtre, un radiateur et un sol en parquet. L'ensemble suggère un espace de vie ou une chambre. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente une pièce avec un mur décoré du logo Jurassic World. Les autres murs sont recouverts d'un matériau isolant, et un radiateur est visible près de la fenêtre. Le sol est en parquet. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette salle de bain rustique présente des murs lambrissés en bois, une baignoire blanche et un lavabo sur pied. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse et invitante. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente l'arrière d'une maison de ville avec un jardin. On y voit une terrasse, de la végétation et deux chaises de jardin. Le ciel est nuageux. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
  • Cette photo présente un jardin avec une pelouse jaunie et une végétation luxuriante grimpant sur un mur en pierre. L'espace extérieur, bien que nécessitant un peu d'entretien, offre un cadre verdoyant et potentiellement paisible. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes
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    Maison de ville offrant une façade étroite et une architecture traditionnelle. Elle dispose d'une porte d'entrée en bois, de fenêtres à double vitrage et d'un garage intégré. La propriété présente un potentiel de rénovation. ORPI Valenciennes LFP - Valenciennes

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59300 Valenciennes

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