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Maison à vendre
11 pièces • 320 m2 Château-Renault

  • Maison de ville
  • Bon état

399 000 €

  • Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (377 300€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2aed6136-6b88-496c-b2ff-36f49f578e5b

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 298 m²

  • 6 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 405 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Dressing

  • Climatisation

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Hôtel Particulier À Vendre. BÂTISSE DE CARACTÈRE – INVESTISSEMENT TOURISTIQUE VALLÉE DES ROIS

Située au cœur de la Vallée des Rois, cette belle bâtisse de caractère à vendre actuellement exploitée en gîte référencé Gîtes de France représente une opportunité rare en immobilier touristique en Indre-et-Loire.

À seulement 35 minutes de Tours et de la gare TGV, et à proximité immédiate de l’A10 et de l’A28, elle bénéficie d’un emplacement stratégique pour activité touristique et location saisonnière.
Description du bien

Cette maison de caractère / gîte à vendre offre environ 11 pièces, dont :
6 chambres spacieuses
3 salles de bain modernes
Plusieurs espaces de vie dédiés à l’accueil et à la détente

Elle dispose également d’un jardin suspendu avec terrasse, véritable havre de paix pour clientèle touristique.
Atouts majeurs – investissement locatif

Gîte Gîtes de France exploité actuellement
Investissement touristique rentable (rentabilité +6% sur secteur)
Maison de caractère Vallée des Rois
Proximité châteaux de la Loire
Accès rapide A10 / A28
Chambres d’hôtes / location saisonnière possible
Fort potentiel de développement touristique

Localisation stratégique
Située en Indre-et-Loire, à 35 min de Tours, cette propriété bénéficie d’un environnement touristique majeur, au cœur des circuits des châteaux de la Loire, randonnées et itinéraires vélo.

Profil idéal
Bien idéal pour investisseurs immobiliers, porteurs de projet de gîte touristique, chambres d’hôtes ou location saisonnière haut rendement.

Contactez-nous pour organiser une visite et étudier votre projet d’investissement (sous réserve d’étude de dossier acquéreur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.75 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (377 300€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette chambre dispose de trois lits simples, d'une grande armoire de rangement et d'une cheminée décorative. Les couleurs vives des coussins ajoutent une touche de gaieté à l'ensemble. Agence de la Place - Château-Renault

Maison à vendre - 11 pièces • 320 m2

399 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence de la Place

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
21 Place Jean Jaurès
37110 Chateau Renault

02 47 74 00 05

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/agencedelaplace/ 0 5 21 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette chambre dispose de trois lits simples, d'une grande armoire de rangement et d'une cheminée décorative. Les couleurs vives des coussins ajoutent une touche de gaieté à l'ensemble. Agence de la Place - Château-Renault
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement moderne avec un grand canapé d'angle, une télévision murale et une cheminée. Les grandes fenêtres apportent une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère accueillante. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette salle à manger présente un décor élégant avec des boiseries sombres et une cheminée classique. Deux grandes tables en bois, entourées de chaises rustiques, invitent au partage. Un lustre imposant surplombe l'espace, ajoutant une touche de sophistication. Agence de la Place - Château-Renault
  • Escalier en colimaçon en bois, typique des maisons anciennes, avec une rampe travaillée et des marches usées par le temps. La structure apparente en bois sombre contraste avec les murs clairs, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéal pour un bien de caractère. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, des tables de chevet et un éclairage d'ambiance. La décoration murale ajoute une touche d'originalité. Les rideaux occultants assurent l'intimité. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une pièce dédiée au bien-être, équipée d'un jacuzzi spacieux et d'un vélo d'appartement moderne. L'ambiance est relaxante, avec un mur en lambris et une décoration végétale, idéale pour la détente et le sport à domicile. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et chaleureuse, dotée d'une grande cheminée en pierre, d'un coin repas et d'un espace de cuisson moderne avec plan de travail en bois et crédence en carrelage noir. Les carreaux de sol traditionnels ajoutent du charme. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une salle de jeu avec un baby-foot, un canapé et une bibliothèque. L'espace combine des éléments modernes et rustiques, avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette chambre spacieuse dispose de trois lits simples, d'une cheminée d'époque et de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. La décoration sobre et élégante s'intègre parfaitement dans ce lieu de caractère. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une cour intérieure pittoresque avec une arche en pierre et des murs en crépi. La végétation luxuriante ajoute du charme à cet espace extérieur unique. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne aux finitions en bois, un lavabo suspendu en bois clair et un grand miroir. L'ensemble dégage une impression de propreté et de design contemporain. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre de taille et des menuiseries en bois. Elle dispose de plusieurs étages avec des balcons et une cheminée, offrant un aperçu d'une architecture traditionnelle. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un grand lit confortable, une cheminée en marbre et de grandes fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et élégante. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette chambre d'hôtel dispose de deux lits jumeaux, d'une armoire spacieuse et de grandes fenêtres offrant une lumière naturelle. La décoration est sobre et fonctionnelle, idéale pour un séjour confortable. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une double vasque, une douche à l'italienne et des finitions élégantes. Les radiateurs blancs et la fenêtre apportent une touche de clarté. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration soignée. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle et artificielle, créant une atmosphère accueillante. La cheminée ajoute une touche d'élégance classique. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cet espace mansardé offre un grand potentiel d'aménagement. Il comprend une télévision, des poufs confortables, un lit et des éléments de rangement, le tout sous des poutres apparentes. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une salle de billard avec un billard américain, des poutres apparentes et un radiateur. L'espace est lumineux et semble être aménagé dans un style rustique. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette photo présente une cave à vin voûtée en pierre, dotée de tonneaux en bois et d'un sol en gravier. L'ambiance rustique suggère un espace de stockage authentique pour les vins. Agence de la Place - Château-Renault
  • Cette propriété de caractère, avec sa cour intérieure et son architecture traditionnelle, offre un cadre pittoresque. Idéale pour un projet de rénovation ou comme résidence principale pleine de charme. Agence de la Place - Château-Renault
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    Cette chambre dispose de trois lits simples, d'une grande armoire de rangement et d'une cheminée décorative. Les couleurs vives des coussins ajoutent une touche de gaieté à l'ensemble. Agence de la Place - Château-Renault

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21 Place Jean Jaurès
37110 Chateau Renault

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