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Maison à vendre
11 pièces • 303 m2 Évreux

  • Parfait état

875 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be95813e-3307-4fca-83d3-0a78282aafd3

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 303 m²

  • 8 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 3 000 m²

  • Séjour 64 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

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L'avis de l'agent

Propriété exceptionnelle à Evreux - 1h de paris. À seulement 1 heure de Paris et des côtes normandes, au cœur d'Évreux, à quelques pas de la gare reliant Paris Saint-Lazare, découvrez une propriété d'exception, offrant un cadre de vie rare, au calme absolu et à l'abri des regards.

Parmi les plus belles demeures d'Évreux, cette élégante maison de caractère a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années. Depuis, elle est entretenue avec un soin remarquable, dans un état irréprochable.

Développant plus de 300m² habitables, la propriété s'épanouit au sein d'un magnifique parc paysager de près de 3 000m², entièrement clos de murs, véritable écrin de verdure unique en centre-ville. Deux portails permettent d'accéder à cette adresse confidentielle, qui bénéficie également d'une dépendance comprenant une salle de sport, un garage ainsi qu'un vaste grenier aménageable. Une piscine couverte complète cet ensemble d'exception.

Le jardin, somptueusement arboré et parfaitement entretenu, constitue sans aucun doute l'un des plus beaux espaces paysagers d'Évreux.

Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée accueille une élégante entrée desservant trois magnifiques pièces de réception, sublimées par de superbes parquets anciens, baignées de lumière grâce à leurs larges ouvertures sur la terrasse et le jardin. Une cuisine entièrement aménagée et équipée, complète ce niveau.

Le premier étage propose trois belles chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage offre quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau, permettant d'accueillir une grande famille ou des invités dans un confort optimal.

Le rez-de-jardin accueille un espace indépendant, accessible également par l'extérieur, composé d'un vaste séjour pouvant faire office de salle de billard ou de salon, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'une cave et de la chaufferie.

Une propriété rare sur le marché ébroïcien, où l'élégance de l'architecture, la générosité des volumes, la luminosité omniprésente et la qualité exceptionnelle du parc se conjuguent pour offrir un art de vivre privilégié. Une adresse exclusive destinée aux amateurs de demeures de caractère recherchant un bien véritablement unique au cœur d'Évreux.

Visitez dès maintenant en vidéo sur notre chaine YouTube "Orpi Select'Immo" via le bouton "visite virtuelle" et contactez nous au 02.32.33.26.26 pour plus d'informations !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 61
Émissions GES E 61

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6830 € et 9290 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété de luxe offre une architecture élégante, un jardin paysager luxuriant et une piscine étincelante. Idéalement située, elle combine harmonieusement confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché immobilier. Select Immo - Évreux

Maison à vendre - 11 pièces • 303 m2

875 000 €

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Select Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
1 rue Charcot
27000 Evreux

02 32 33 26 26

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4.5 https://www.orpi.com/selectimmoevreux/ 0 5 217 avis clients

Trophée réussite 2026

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  • Cette propriété de luxe offre une architecture élégante, un jardin paysager luxuriant et une piscine étincelante. Idéalement située, elle combine harmonieusement confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché immobilier. Select Immo - Évreux
  • Magnifique demeure de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure luxuriant. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible et privilégié, alliant charme d'antan et potentiel d'aménagement. Idéale pour une résidence principale ou secondaire d'envergure. Select Immo - Évreux
  • Superbe piscine extérieure dans un cadre verdoyant, idéale pour la détente et les loisirs. La terrasse carrelée offre un espace agréable pour profiter du soleil. Un lieu parfait pour des moments de quiétude. Select Immo - Évreux
  • Magnifique demeure bourgeoise de 3 étages, avec une façade blanche imposante et un toit en ardoise. La propriété est entourée d'arbres luxuriants et d'un jardin bien entretenu, offrant un cadre élégant et paisible. Idéale pour une résidence de prestige. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente une salle à manger élégante avec une grande table en bois, des chaises confortables et une décoration murale artistique. La pièce baigne dans la lumière naturelle grâce à de larges fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes fenêtres offrant une vue sur un jardin. Le mobilier élégant et la décoration soignée créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre. Select Immo - Évreux
  • Cet intérieur spacieux et lumineux offre un cadre de vie élégant. La salle à manger, baignée de lumière naturelle grâce à une large baie vitrée, s'ouvre sur un salon confortable avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select Immo - Évreux
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un cadre de vie élégant. Le mobilier confortable, la cheminée d'époque et la salle à manger adjacente créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour recevoir. Select Immo - Évreux
  • Ce salon lumineux et spacieux s'ouvre sur une salle à manger élégante. La décoration raffinée, avec ses meubles de caractère et ses œuvres d'art, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée, idéale pour recevoir. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente un salon lumineux avec des meubles élégants, un fauteuil vintage et un canapé confortable. La grande fenêtre et le miroir doré ajoutent de la profondeur et de la clarté à l'espace. Select Immo - Évreux
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier en bois authentique, menant à l'étage. Les murs sont ornés de papier peint à rayures et de boiseries élégantes. Un miroir ajoute de la profondeur à l'espace, tandis qu'une porte ouverte révèle une salle à manger accueillante. Select Immo - Évreux
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements de qualité. L'îlot central avec coin repas offre un espace convivial. Les finitions soignées et le design épuré s'intègrent parfaitement à l'ensemble. Select Immo - Évreux
  • Superbe piscine extérieure avec couverture, nichée dans un jardin verdoyant et arboré. Un espace idéal pour la détente et les loisirs, offrant un cadre paisible et privé. Parfait pour profiter des beaux jours. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente une façade de maison avec une grande fenêtre blanche et des volets en bois. Un arbuste verdoyant et des fleurs roses ajoutent du charme à la propriété. Le style architectural suggère une demeure de caractère. Select Immo - Évreux
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose d'un grand lit confortable, d'une tête de lit en rotin et d'une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La décoration est élégante avec des murs texturés et une œuvre d'art au-dessus du lit. Select Immo - Évreux
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, une armoire de rangement spacieuse et une grande fenêtre apportant une lumière naturelle abondante. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant une atmosphère paisible. Select Immo - Évreux
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle comprend une douche vitrée, un lavabo élégant et des finitions soignées. Les carreaux muraux clairs et le sol imitation bois apportent une touche de luminosité et de chaleur à l'espace. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété de luxe dispose d'une piscine extérieure, d'un grand jardin arboré et d'une maison spacieuse avec plusieurs étages. L'allée pavée mène à l'entrée principale, offrant un aperçu de l'élégance et du confort. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour la détente et les loisirs. Le jardin environnant offre un espace verdoyant et paisible. La maison présente une architecture traditionnelle. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l\'extérieur. L\'espace est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété dispose d'un jardin verdoyant avec une table de pique-nique, idéal pour profiter du plein air. L'environnement paisible et la végétation luxuriante en font un lieu de vie attrayant. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volets bleus et son architecture élégante s'intègrent parfaitement à un environnement verdoyant, promettant calme et sérénité. Idéal pour une famille recherchant prestige et tranquillité. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété de standing, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Son architecture élégante et son jardin paysager invitent à la détente et au raffinement. Un bien immobilier rare sur le marché. Select Immo - Évreux
  • Cette propriété de luxe, nichée au cœur d'un jardin luxuriant, offre une architecture élégante et des espaces de vie spacieux. Idéale pour une famille, elle combine charme et modernité. Select Immo - Évreux
  • Magnifique demeure de caractère, nichée au cœur d'un écrin de verdure luxuriant. Cette propriété d'exception offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant charme historique et confort moderne. Idéale pour une résidence principale ou secondaire d'exception. Select Immo - Évreux
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un garage double, entourée d'un jardin arboré. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un accès facile. Idéal pour une famille cherchant calme et nature. Select Immo - Évreux
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    Cette propriété de luxe offre une architecture élégante, un jardin paysager luxuriant et une piscine étincelante. Idéalement située, elle combine harmonieusement confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Un bien rare sur le marché immobilier. Select Immo - Évreux

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27000 Evreux

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