Maison à vendre
11 pièces • 366,10 m² Menton

Villa
Parfait état

3 679 000 €

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 678 998€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 27e99119-5be2-44e5-8265-4ecd6bf44ec2

L'essentiel

11 pièces
Surface 366,10 m²
7 chambres
6 salles de bain/eau
Terrain 4 084 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Chauffe-eau solaire
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Piscine
Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Vue mer
Fosse septique

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L'avis de l'agent

MENTON, VILLA DE PRESTIGE. MENTON : Au calme absolu, à quelques minutes de Monaco, se cache une adresse rare : une magnifique Villa principale de 279.6m² à laquelle s'ajoute deux appartements. Une première annexe de 28,31m² et une seconde annexe de 58,19m². Un total additionné de 366,1m²(carrez) soit une surface TOTALE UTILE Développée de 560m² incluant (habitation +cave +abris, +garage +ateliers +local technique ect..) pour l'ensemble de la propriété.
Dominant chaque point de vue ou le temps y semble suspendu depuis chaque étage avec leurs 2 grandes terrasses privatives.
La maison principale est lumineuse et élégante, avec chauffage/ refroidissement au sol et sa pompe a chaleur électrique basse consommation pour une température parfaite. La propriété offre 6 pièces pensées pour accueillir une vie familiale ou de réception. Ses larges baies vitrées s’ouvrent sur des terrasses ensoleillées et une piscine chauffée à débordement , véritable miroir exceptionnel du ciel et de la Méditerranée.
Un très grand garage de 54,90 m² accueillant 4 véhicules.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement : un parc arboré, des allées ombragées bordées de pins majestueux, et une atmosphère unique qui rappelle les grandes demeures méditerranéennes. A 20 min de Monaco et de l'aéroport de Nice
Ce bien vous est proposé par Orpi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (3 678 998€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B 81 kWh/m2.an
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 2 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

81 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1754 € et 2374 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Mediterraneo Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 11 pièces • 366,10 m²

3 679 000 €

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1 Avenue Aristide Briand
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