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  • Exclusivité

Maison à vendre
11 pièces • Prades

  • Bon état

316 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 88411b44-445c-49eb-b7e0-20e74de6afcc

L'essentiel

  • 11 pièces

  • Surface 220 m²

  • 6 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 239 m²

Intérieur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble de rapport, forte rentabilité. Au cœur de Prades, derrière une façade discrète, se cache une véritable opportunité patrimoniale pour investisseurs avisés.

Cet immeuble de rapport développe une composition rare et recherchée avec plusieurs typologies d’appartements : deux T1, un T2, un T3 ainsi qu’un spacieux T4 en duplex, permettant de répondre à une forte demande locative et de sécuriser les revenus grâce à la diversité des lots.

Dès les premiers chiffres, le potentiel parle de lui-même : une rentabilité supérieure à 10 %, un revenu locatif déjà en place et encore des perspectives d’évolution grâce à un magasin/studio à rénover ainsi que des caves pouvant générer des revenus complémentaires.

Ce bien représente l’équilibre idéal entre rentabilité immédiate et valorisation future. Que vous soyez investisseur expérimenté ou en quête d’un premier immeuble de rapport performant, cette adresse offre une base solide pour développer votre patrimoine immobilier dans un secteur dynamique et recherché du Conflent.

Un investissement où chaque mètre carré travaille pour vous.

Prix : 316 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Cette photo présente une façade de maison étroite avec un garage au rez-de-chaussée et des étages supérieurs. La propriété dispose d'un balcon et est située dans une zone urbaine. Marchais Immobilier - Prades

Maison à vendre - 11 pièces •

316 000 €

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Marchais Immobilier

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  • Vente de neuf
1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

04 68 05 22 00

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4.6 https://www.orpi.com/marchaisimmobilier/ 0 5 493 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une façade de maison étroite avec un garage au rez-de-chaussée et des étages supérieurs. La propriété dispose d'un balcon et est située dans une zone urbaine. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un espace repas convivial. La disposition ouverte et les finitions épurées créent une atmosphère accueillante et pratique. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette chambre dispose d'un lit confortable, d'une armoire et d'une fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. La pièce est bien éclairée et présente une décoration simple. Marchais Immobilier - Prades
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin repas, un salon confortable et une salle de bain. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un lavabo élégant et des finitions soignées. L'espace est lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une cour intérieure ou un passage étroit, avec des murs blancs et un sol carrelé. On y voit une fenêtre à gauche, un petit pot de fleurs, un seau rouge et une serpillère. L'espace semble fonctionnel mais peu aménagé. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un plancher en bois et un mur en crépi. On y voit également une porte marron et une grille métallique. L'espace semble nécessiter quelques rénovations pour améliorer son esthétique et sa fonctionnalité. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers intégrés, de plans de travail en bon état et d'un espace repas convivial. L'agencement optimise l'espace disponible. Marchais Immobilier - Prades
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un plan de travail en L, d'une plaque à induction, d'un évier intégré et de meubles de rangement noirs et blancs. L'espace est lumineux et épuré, prêt à être aménagé. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol carrelé gris. Une double porte vitrée s'ouvre sur un espace extérieur. La pièce semble prête à être aménagée. Marchais Immobilier - Prades
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne équipée. Les finitions soignées et l'agencement fonctionnel offrent un cadre de vie agréable et contemporain. Idéal pour un investissement ou une résidence principale. Marchais Immobilier - Prades
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'une plaque vitrocéramique, d'un four et d'une hotte aspirante. Les meubles noirs laqués et le plan de travail gris offrent un design épuré. La pièce est lumineuse grâce à la fenêtre. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce vide avec un parquet en bois, des murs blancs et une fenêtre munie de stores. Un appareil de climatisation est visible sous la fenêtre. La pièce semble prête à être aménagée. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une porte d'entrée blanche à panneaux multiples, ornée d'une imposte cintrée. Elle s'ouvre sur un couloir avec un sol sombre et une porte de service blanche à croisillons en arrière-plan. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une façade extérieure d'un bien immobilier, avec un mur blanc, une petite fenêtre rouge et une porte coulissante en verre. Un sol carrelé complète la scène. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs blancs et un sol en parquet gris. Une fenêtre carrée laisse entrer la lumière naturelle, et un radiateur est visible. La pièce est vide, offrant un espace potentiel à aménager. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo, une douche carrelée et un miroir. L'espace est fonctionnel et bien agencé, offrant une ambiance épurée et contemporaine. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un meuble vasque blanc et un grand miroir. Les finitions en carrelage noir et gris apportent une touche d'élégance. Marchais Immobilier - Prades
  • Ce bien immobilier présente une cuisine ouverte moderne avec un îlot central, des finitions soignées et un espace de vie lumineux. Le parquet clair et les murs blancs créent une atmosphère contemporaine et accueillante. Idéal pour un style de vie moderne. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec des carreaux gris clairs, une baignoire, une douche, un lavabo et un grand miroir. L'ensemble dégage une impression de propreté et de fonctionnalité. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec deux grandes fenêtres, un parquet gris et un radiateur. Les murs sont blancs et épurés, offrant un espace neutre et adaptable. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, un miroir mural et une douche carrelée. L'espace est propre et fonctionnel, offrant un design contemporain. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce vide avec des murs blancs et un sol sombre. Une grande porte vitrée mène à un balcon. La pièce semble prête à être aménagée selon les goûts du futur occupant. Marchais Immobilier - Prades
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie moderne avec des planchers en bois et de grandes fenêtres. La pièce est épurée, prête à être personnalisée. Idéal pour un style de vie urbain. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un parquet gris clair et un puits de lumière au plafond. Les murs sont blancs et épurés, offrant un espace neutre et moderne. Une porte mène à une autre zone, suggérant une disposition fonctionnelle. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain compacte et moderne. On y voit une douche carrelée, un lavabo avec meuble de rangement, et une armoire murale. L'ensemble est fonctionnel et épuré. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente des toilettes modernes avec un carrelage imitation marbre gris foncé au mur et au sol, créant une ambiance élégante et contemporaine. L'ensemble est propre et bien entretenu. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente un balcon carrelé avec un mur texturé et une fenêtre. La balustrade en bois et la vue sur les bâtiments adjacents suggèrent un emplacement urbain. Le design est simple et fonctionnel. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une cour extérieure avec un plancher en bois récemment installé, menant à une porte ouverte. Un treillis est visible sur le mur de droite, suggérant un potentiel d'aménagement paysager. Le tout dégage une impression de simplicité et de fonctionnalité. Marchais Immobilier - Prades
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    Cette photo présente une façade de maison étroite avec un garage au rez-de-chaussée et des étages supérieurs. La propriété dispose d'un balcon et est située dans une zone urbaine. Marchais Immobilier - Prades

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66500 Prades

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