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Maison à vendre
7 pièces • Prades

  • Bon état

350 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 8bd87c07-e5a3-4516-991b-e778c1ac7bf2

L'essentiel

  • 7 pièces

  • Surface 172 m²

  • 5 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 9 170 m²

  • Séjour 28,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Insert à bois

  • Gaz

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Superbe mas, avec vue imprenable sur le Canigou. Amateurs de calme et de grands espaces, vous serez séduits par cette propriété construite au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant à 5 minutes de voiture du centre-ville de Prades.
La parcelle de plus de 9000m2 (zone agricole) possède de grands arbres, des fruitiers (abricotier, figuier, cerisier, kiwi, feijoa, amandier) et de multiples recoins agréables (terrasses, coin barbecue, abris, etc) . Vous pourrez arroser le potager grâce à un puits et un accès au canal.
La maison, de 172m2 habitables, se développe sur 2 niveaux, avec une habitation principale et un appartement T3 complètement indépendant en RDC (2 compteurs EDF).
L'habitation principale possède au 1er étage un grand salon/ salle à manger ouvert sur la cuisine, une véranda et une terrasse. Les vues à ce niveau sont incroyables, autant coté Canigou, que la vue sur Eus. Une chambre et une salle d'eau complète ce niveau.
Au rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une belle cuisine d'été donnant sur la terrasse ombragée sous les kiwis.
Venez profiter d'un air de vacances toute l'année!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 354 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 65 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 354 65
Émissions GES E 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 6681 € et 9039 € (2022, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une maison spacieuse entourée d'arbres matures et de végétation luxuriante. Idéale pour ceux qui recherchent tranquillité et nature. Marchais Immobilier - Prades

Maison à vendre - 7 pièces •

350 000 €

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Marchais Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Bis Avenue Du Festival
66500 Prades

04 68 05 22 00

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4.6 https://www.orpi.com/marchaisimmobilier/ 0 5 493 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double orné d'une couette rouge vif. Un grand placard en bois et une armoire vitrée complètent le mobilier, créant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Marchais Immobilier - Prades
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche, un lavabo et des toilettes. Les murs sont carrelés de blanc, offrant un aspect propre et lumineux. L'espace est optimisé pour un usage pratique. Marchais Immobilier - Prades
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