Maison à vendre
11 pièces • 715 m2
Toulouse
- Bien d'investissement
- Bon état
945 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 200ada2c-360d-43a4-a4a5-a2d2025ad3b5
L'essentiel
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11 pièces
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Surface 715 m²
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10 chambres
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1 salle de bain/eau
Intérieur
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Grenier
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Accessibilité PMR
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Adresse : 27 Avenue des États-Unis – Toulouse
À vendre : un bien rare sur le marché toulousain, idéal pour les investisseurs avisés à la recherche d’un excellent rendement locatif et d’un fort potentiel de valorisation.
Le bien en détail :
• Surface exploitable : Environ 715 m² habitables, sur 3 niveaux (RDC + 2 étages), parfaitement adapté pour toute activité artisanale, industrielle ou commerciale.
• Historique locatif solide : précédemment loué par Elite Pare-Brise pour 5 000 €/mois, soit 60 000 € de revenus locatifs annuels.
• Taxe foncière : 8 000 €/an.
Prix de vente : 945 000 € – Un investissement stratégique à proximité immédiate du centre de Toulouse, dans un quartier dynamique et bien desservi.
Points forts :
• Emplacement stratégique sur un axe très passant
• Fort potentiel locatif et patrimonial
• Double usage : local + terrain à valoriser
• Proximité des transports, commerces, et zones résidentielles
⸻Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite ou une étude de rentabilité sur mesure. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (900 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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31500 Toulouse
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