Maison à vendre
12 pièces • Valence

Bon état

700 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cee68d07-ba38-43c0-be62-8cf699dace8a

L'essentiel

12 pièces
Surface 294 m²
10 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 1 115 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Balcon
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Élégante demeure bourgeoise avec piscine au cœur du quartier Châteauvert à Valence. Au cœur du très prisé quartier de Châteauvert à Valence, à quelques pas du centre-ville, des établissements scolaires, des commerces et de la gare, découvrez cette remarquable demeure bourgeoise de caractère de 294 m² habitables, nichée dans un écrin de verdure de 1 115 m², à l'abri des regards.
Alliance parfaite entre cachet de l'ancien, volumes généreux et potentiel d'aménagement, cette propriété familiale séduira les amateurs de belles demeures en quête d'un cadre de vie privilégié.
Dès l'entrée, le charme opère. Le rez-de-chaussée accueille un vaste hall desservant un atelier aux multiples possibilités d'aménagement — espace de réception, profession libérale, salle de sport ou atelier d'artiste — ainsi qu'un WC indépendant, un garage à vélos et deux spacieux espaces de rangement.
Le premier étage dévoile de superbes pièces de vie baignées de lumière : une vaste cuisine familiale ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur, un élégant double salon-séjour aux beaux volumes, une buanderie ainsi qu'un espace nuit composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau.
Le deuxième étage offre quatre belles chambres aux dimensions généreuses et une salle de bains avec WC.
Le troisième étage propose quant à lui quatre chambres supplémentaires, dont une à aménager selon vos envies, ainsi qu'une seconde salle de bains avec WC.
Sous les combles, une charmante chambre mansardée disposant d'un point d'eau et d'un WC complète cet ensemble rare.
À l'extérieur, le jardin paysager de 1 115 m², soigneusement arboré et entièrement préservé des regards, constitue un véritable havre de paix. Une belle piscine invite à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement intime et verdoyant.
Le stationnement de plusieurs véhicules est aisé au sein de la propriété.
Équipée d'un chauffage par chaudière au gaz et de menuiseries en bois, cette demeure de caractère offre un potentiel exceptionnel pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de vie unique.
Une adresse recherchée, des volumes remarquables, un cadre privilégié : une propriété rare sur le marché valentinois.
Coup de cœur assuré pour cette maison de famille au charme intemporel, où élégance et sérénité se conjuguent au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 184 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 39 kgeqCO2/m².an
E
F
G

184 39

39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4756 € et 6480 € (2023, abonnement compris)

Happy Dev Valence

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 12 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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