Maison à vendre 15 pièces • 308 m2 Marsac-en-Livradois Réf. Orpi : B-E1XRL1

429 999 €

  • (409999 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.
Maison à vendre

Maison à vendre - 15 pièces • 308 m2

429 999 €

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L'essentiel
  • 15 pièces

  • Surface 308 m²

  • 10 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 669 m²

  • Séjour 31 m²


Intérieur
  • Cheminée

  • Cuisine équipée

  • Alarme


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif


Autre
  • Construit en 1912

  • Construction en Pierres

  • Composé de 2 étages

  • Tout à l'égout


L'avis de l'agent

Votre agence ORPI vous présente, à quelques minutes d'AMBERT, à une heure de CLERMONT FERRAND, au coeur d'un petit village dynamique et bien desservi, cette maison de maître de 308m2. Cette magnifique demeure a été entièrement rénovée, au cours de ces dernières années, avec goût et élégance, a toujours été parfaitement entretenue, avec des matériaux de qualité, haut de gamme, et est recouverte d'un toit en ardoise, marquant son charme et son authenticité. Au rez de chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une cuisine entièrement aménagée et équipée, avec un cellier, deux salons avec de belles hauteurs sous plafonds et cheminées d'époque, une salle de billard avec double exposition et un toilette avec lave mains. Au 1er étage, cette bâtisse dispose de 5 chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire Balnéo haut de gamme, d'un toilette indépendant et d'un dressing. Au dernier étage, sous les combles, 5 autres chambres, dont des suites parentales, et une salle de bain. A l'extérieur, une fois le portail passé, le charme opère! Vous disposez d'un somptueux jardin clos sans vis à vis, agrémenté d'une belle piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna un terrain de pétanque et une grande terrasse en bois exposée Sud/Ouest, où vous pourrez profiter du coucher de soleil, en élaborant des petits plats dans la cuisine d'été attenante. Grands garages, sous-sol complet avec cave et puit. Chauffage pompe à chaleur reliée au fioul, poêle à granulés, alarme, il ne manque rien à ce bien d'exception! Contacter Cécilia DUBIEN - VEYRET agent commercial ( RSAC de CLERMONT : 818 037 988 ) TEL : 07 61 77 27 52 429999 euros (409999 euros Hors Honoraires) - Honoraires : 4.88 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus.

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Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 205

Ancien DPE

Émissions GES C 11

Ancien GES

Marsac-en-Livradois

Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Achat
  • Vente
  • Location
29 Route De Saint Germain Lembron
63500 Issoire

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