1 250 agences partout en France

Appeler

Maison à vendre
17 pièces • 477 m2 Ménilles

  • À rafraîchir

495 000 €

  • Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 20c11de3-8860-44d2-bab0-8b627154e38c

L'essentiel

  • 17 pièces

  • Surface 477 m²

  • 12 chambres

  • 5 salles de bain/eau

  • Terrain 888 m²

  • Séjour 144,30 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

Afficher plus de détails Afficher moins de détails

L'avis de l'agent

À moins d’1h de Paris – Propriété de charme de 480 m² dont dépendances : un fort potentiel pour un projet de gîte. À moins d’une heure de Paris par l’A13, au cœur d’un village limitrophe de Pacy-sur-Eure, cette remarquable propriété du début du 19ème siècle offre un cadre privilégié et un beau potentiel de développement pour une activité d’hébergement touristique.

Avec ses 480 m² et son jardin intimiste de 880m², entièrement clos et à l’abri des regards, cet ensemble de caractère conjugue charme de l’ancien, volumes généreux et espaces indépendants. Une opportunité rare pour un projet entrepreneurial, mais aussi pour un achat à plusieurs, entre amis ou associés, autour d’un lieu de vie et d’accueil partagé.

La maison principale propose un lumineux séjour de 45m² avec bow-window et cheminée à insert Godin, une vaste cuisine dinatoire et trois chambres à l’étage, permettant notamment de préserver un espace privatif.

Le véritable atout : une dépendance de 350m², anciennement exploitée en chambres d’hôtes, comprenant trois suites avec salle d’eau, cinq chambres supplémentaires, trois autres salles d’eau, deux cuisines, un vaste séjour, une salle à manger, deux bureaux et un sauna. Sa configuration permet d’envisager l’accueil de 20 à 24 personnes et offre de belles perspectives pour une activité de gîte de groupe ou d’hébergement touristique.

Grâce à sa capacité d’accueil et à son emplacement accessible depuis Paris, la propriété présente un potentiel de revenus attractif, à développer selon le positionnement et la stratégie d’exploitation choisis.

En bon état général et en grande partie rénové, l’ensemble nécessite essentiellement quelques travaux de rafraîchissement. Cave à vins, chaufferie, buanderie, tout-à-l’égout et chauffage au gaz de ville complètent les prestations.

Sans nuisance ni vis-à-vis, cette propriété réunit les atouts recherchés pour un projet de gîte de charme : caractère, capacité d’accueil, convivialité et potentiel de rentabilité, dans un environnement préservé aux portes de Paris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 5.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (470 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 205 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 26 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 3km

En savoir plus sur le marché immobilier à Ménilles

Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?

Select'Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
51 Rue Isambard
27120 Pacy Sur Eure

02 32 26 27 28

Voir le site de l'agence

101 avis clients
Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette propriété de caractère, avec ses murs en pierre et ses volets en bois, offre un cadre champêtre charmant. Le chemin pavé serpente à travers une végétation luxuriante, invitant à la découverte de ce lieu paisible. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, avec colombages et pierres apparentes, offre un cadre champêtre. La maison principale dispose d'une belle façade avec jardin arboré. Une extension attenante complète ce bien. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une grande pièce à vivre avec un sol en carrelage, des poutres apparentes au plafond et une cheminée. La pièce est lumineuse et dispose d'une partie salon avec des fauteuils et une table. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente un salon lumineux avec de grandes fenêtres donnant sur un jardin verdoyant. Un canapé confortable et une table rustique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select'Immo - Ménilles
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace bar convivial avec des tabourets hauts, une table ronde et des chaises. La décoration rustique avec des poutres apparentes et des touches colorées crée une atmosphère chaleureuse. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec une table ronde couverte d'une nappe rouge, des chaises, une moto décorative en osier et de grandes baies vitrées donnant sur un jardin. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente un salon lumineux avec une décoration rustique et moderne. On y trouve un canapé d'angle, des fauteuils confortables, une table basse originale et un fauteuil suspendu. Les grandes baies vitrées offrent une vue sur un jardin verdoyant. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre mansardée offre une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Elle est équipée d'une télévision et d'une commode. Une arche mène à une salle de bain attenante. Select'Immo - Ménilles
  • Cet espace de vie mansardé combine charme rustique et élégance. Les poutres apparentes et le mur en pierre se marient harmonieusement avec un mobilier sobre et des boiseries soignées, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des murs en pierre et poutres apparentes. Une salle de bain attenante est visible, dotée d'une douche moderne. Le mobilier comprend une commode et une armoire noire. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la grande fenêtre et dispose d'une télévision pour votre divertissement. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit simple, une salle de bain attenante et des poutres apparentes. La pièce est lumineuse et dispose d'un parquet en bois. Select'Immo - Ménilles
  • Cette cuisine rustique et fonctionnelle, dotée de placards blancs, de plans de travail en granit et d'un sol en tomettes, s'ouvre sur une salle à manger lumineuse. Select'Immo - Ménilles
  • Cette cuisine rustique et fonctionnelle dispose d'une cuisinière à gaz, d'un four électrique, d'un évier en pierre et de placards en bois. Les murs sont décorés de carreaux colorés, et le plafond est orné de poutres apparentes. Select'Immo - Ménilles
  • Cette salle de bain mansardée comprend une douche moderne, des toilettes, un lavabo et un radiateur sèche-serviettes. Les murs sont carrelés de blanc et de bleu, avec un puits de lumière pour éclairer l'espace. Select'Immo - Ménilles
  • Cette salle de bain présente un design unique avec des carreaux colorés, un puits de lumière et une douche moderne. Le radiateur mural et les accents rustiques ajoutent du caractère. Select'Immo - Ménilles
  • Cette salle de bain, baignée de lumière naturelle, présente une douche moderne, un lavabo sur pied et un sèche-serviettes. Les finitions carrelées et la poutre apparente ajoutent du charme. Select'Immo - Ménilles
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table en bois, d'un poêle à bois, et d'une table ronde. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du cachet à cet espace convivial. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table recouverte d'une nappe rouge, des chaises en bois, et un mur en briques apparentes. La pièce s'ouvre sur un jardin, offrant un espace de vie chaleureux et convivial. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une cuisine rustique avec un four à pain en pierre, des meubles en bois et un coin repas. L'ambiance est chaleureuse et authentique. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une commode ancienne en bois blanc, ornée d'une décoration murale originale. Une chaise élégante et une fenêtre avec des volets en bois complètent ce tableau rustique. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse offre un cadre unique avec ses poutres apparentes et son mur en pierre. Le mobilier moderne contraste avec le charme de l'ancien pour un résultat élégant et chaleureux. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre mansardée offre un espace de vie unique avec ses poutres apparentes et son parquet. La lumière naturelle inonde la pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une décoration sobre met en valeur le charme de l'ancien. Select'Immo - Ménilles
  • Ce couloir lumineux, doté d'un parquet en bois, mène à une pièce baignée de lumière naturelle. La rampe d'escalier blanche ajoute une touche d'élégance à cet espace de transition. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une terrasse en bois avec des meubles de jardin, offrant une vue sur un jardin paysager avec une piscine. La propriété dispose d'une façade en pierre et d'un toit en tuiles. Select'Immo - Ménilles
  • Cette pièce mansardée, baignée de lumière naturelle grâce à sa fenêtre, offre un espace de vie chaleureux avec son parquet en bois. Idéale pour créer un nid douillet. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un accès direct à une autre pièce dotée d'une cheminée en pierre. Les poutres apparentes et le sol en terre cuite ajoutent du cachet à cet espace. Select'Immo - Ménilles
  • Cette chambre mansardée offre un espace de couchage confortable avec deux lits simples. La pièce dispose d'une salle de bain attenante avec douche, ainsi que de poutres apparentes et de boiseries traditionnelles. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une salle à manger/salon spacieuse avec une table en bois, des chaises, un poêle à bois et une télévision murale. La pièce est lumineuse avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Select'Immo - Ménilles
  • Cette salle à manger spacieuse et lumineuse dispose d'une grande table en bois, d'un poêle à bois et d'une table ronde. Les poutres apparentes et le carrelage au sol ajoutent du cachet à cet espace convivial. Select'Immo - Ménilles
  • Ce bien immobilier dispose d'une chambre spacieuse et lumineuse sous les combles, avec une décoration chaleureuse et des poutres apparentes. La pièce est équipée de deux lits simples, d'une table de chevet, d'un bureau et d'une télévision. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit superposé en bois, un lit double et une moquette rouge. Les poutres apparentes et le design unique créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente les combles aménageables d'un bien immobilier. On y voit une charpente traditionnelle en bois, un plancher, un mur en pierres et un vélux. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une salle à manger/salon spacieuse avec une table en bois, des chaises, un poêle à bois et une télévision murale. La pièce est lumineuse avec des poutres apparentes et un sol carrelé. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec des poutres apparentes et des murs en pierre. Un escalier en bois mène à l'étage, et une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une salle à manger rustique avec des murs en pierre, un escalier en bois et des meubles traditionnels. L'ambiance est chaleureuse et accueillante. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une salle à manger/salon avec un escalier en bois menant à l'étage. Les murs en pierre et les poutres apparentes confèrent du cachet à cet espace de vie lumineux. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une pièce mansardée aménagée avec un coin douche, un banc, une échelle de gym et un accès à une mezzanine. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété offre un cadre extérieur paisible avec des sièges confortables et un jardin verdoyant, idéal pour la détente. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie paisible. La façade en pierre et colombages, agrémentée de végétation, promet un charme authentique. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière, offre un cadre de vie exceptionnel. Le jardin paysager invite à la détente, tandis que l'architecture authentique promet un charme intemporel. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une façade de maison ancienne avec un porche envahi par la végétation. Un cadran d'horloge est visible sur le mur en pierre. Select'Immo - Ménilles
  • Charmante cour intérieure d'une propriété de caractère, alliant pierre et colombage. Un espace extérieur invitant à la détente avec une table et des chaises, agrémenté d'une végétation soignée. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère allie charme ancien et confort moderne. La façade en pierre et colombage s'intègre parfaitement à un jardin verdoyant, offrant un cadre de vie paisible et élégant. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, avec colombages et toiture en tuiles, offre un cadre de vie paisible. Le jardin paysager et la terrasse invitent à la détente. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, avec ses murs en pierre et sa toiture traditionnelle, offre un cadre champêtre et paisible. Le jardin soigné et la terrasse invitent à la détente en extérieur. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère, baignée de lumière automnale, offre un cadre de vie paisible. La bâtisse en pierre et colombage, avec son jardin verdoyant et sa terrasse accueillante, promet un quotidien des plus agréables. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère présente une façade en pierre et colombage, avec une allée pavée menant à une entrée accueillante. Le jardin, orné de végétation luxuriante, offre un cadre paisible et bucolique. Select'Immo - Ménilles
  • Cette photo présente une charmante cour intérieure d'une maison en pierre avec colombages. Un chemin pavé serpente à travers la végétation luxuriante, menant à des portes en bois massives. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et accueillante. Select'Immo - Ménilles
  • Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose d'une façade en pierre et colombage, avec un jardin paysager invitant à la détente. Select'Immo - Ménilles
  • Ce bien vous intéresse ?
    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette propriété de caractère, avec ses murs en pierre et ses volets en bois, offre un cadre champêtre charmant. Le chemin pavé serpente à travers une végétation luxuriante, invitant à la découverte de ce lieu paisible. Select'Immo - Ménilles

Vous êtes intéressé par ce bien ?

Select'Immo

51 Rue Isambard
27120 Pacy Sur Eure

02 32 26 27 28

Contactez-nous directement

Avez-vous un projet de vente ?
Informations